Решение № 2-1689/2019 2-178/2020 2-178/2020(2-1689/2019;)~М-1629/2019 М-1629/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1689/2019

УИД 42RS0033-01-2019-003214-25 (2-178/2020)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Грабоского С.Г.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Востриковой С.В., представившей удостоверение № и ордера №,

при секретаре Терещенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

20 января 2020 года

гражданское дело по иску Винс ФИО9 к Зизевскому ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировал тем, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купил данную квартиру у ответчика ФИО1 Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Расчет за квартиру был произведен в полном объеме, квартира передана ему, продавец вывез все свои вещи. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик был зарегистрирован в указанной квартире и в соответствии с п. 11 договора обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор не выполнил принятые на себя обязательства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО1 назначен адвокат Коллегии адвокатов № <адрес> Вострикова С.В.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Вострикова С.В., действующая на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании показала, что правовых оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку неизвестно, где находится ФИО1, где проживает. Оснований для признания иска у нее не имеется.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Грабовского С.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8-9).

Согласно справке с места жительства, ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении – <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик, не смотря на его регистрацию, в квартире по <адрес> в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. Вселиться и проживать в квартире ответчик намерений не высказывал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 собственником квартиры по <адрес> в <адрес> не является, не является членом семьи собственника, не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, регистрация его не соответствует фактическому месту жительства.

На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Зизевского ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Зизевского ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 24 января 2020 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2019-003214-25 (2-178/2020)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области