Решение № 2-498/2020 2-498/2020~М-453/2020 М-453/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-498/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Острогожск

(мотивированное решение изготовлено 27.10.2020)

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Якименко И.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика Вигель Н.П.

прокурора Безрукавой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Вигель Николаю Петровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Вигель Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом указав, что ему принадлежит ? доли в праве общедолевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

06 февраля 2015 года в данном жилом доме был зарегистрирован Вигель Н.П., однако ответчик по месту регистрации никогда не проживал, где фактически проживает не известно. Истец просил признать Вигеля Н.П. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку ответчик не имеет правовых оснований для проживания в спорном доме, в котором нет его вещей, Вигель Н.П. не несет бремя содержания указанного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои требования, просил признать Вигель Н.П. не приобретшим права пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Вигель Н.П. в судебном заседании иск признал, пояснил, что был зарегистрирован в доме с согласия собственника, однако фактически никогда там не проживал, каких-либо прав на жилое помещение, кроме разрешения собственника не имеет.

Как следует из ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из положений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД 226932 (л.д. 6), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вторым собственником дома являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом наследником ФИО5, принявшим наследство является ФИО2

Согласно сообщению И.О. главы Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 19 августа 2020 года по данным похозяйственного учета администрации Ольшанского сельского поселения Острогожского муниципального района собственником дома по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 11).

Вигель Н.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан (л.д. 9), а также сведениями ОВМ ОМВД России по Острогожскому району.

Свидетели ФИО11 Свидетель №1 пояснили, что им знаком Вигель Н.П., который проживает в <адрес>, при этом Вигель Н.П. был зарегистрирован в доме ФИО1, однако фактически там никогда не проживал.

Таким образом, ответчик не вселялся в жилое помещение, правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, соглашения между ним и собственниками дома по поводу пользования домом нет, собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, поэтому право пользования домом у ответчика не возникло, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Вигель Николая Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Судья А.В. Говоров

1версия для печати