Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-204/2017

Дело № 2-204/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Шкет М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое помещение № в административном здании, площадью 48,9 кв.м, кадастровый номер №, номера на поэтажном плане 1,2,3 по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что 13.05.2016 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области был принят на учёт бесхозяйный объект недвижимого имущества за № - помещение по <адрес>, помещение 1, кадастровый №, площадью 48,9 кв.м. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области, однако, оснований для признания за истцом права собственности на объект не имеется. Иные собственники неизвестны, в течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

В судебном заседании представитель заявителя Глава администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области ФИО1 на удовлетворении заявления настаивала, обосновывая свои требования доводами, изложенными в заявлении.

Представитель администрации Петуховского района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве не возражала против признания за администрацией Стрелецкого сельсовета права собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о постановке на учёт в качестве бесхозяйного указанного объекта недвижимости 13.05.2016. При признании судом права собственности муниципального образования государственная регистрация будет произведена согласно ст.58 № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, возражений по заявленному требованию не представил.

Представитель Государственного бюджетного учреждения «Петуховская центральная районная больница» ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации Стрелецкого сельсовета.

Суд, с учётом мнения представителя заявителя, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев заявление, заслушав представителя заявителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учёт в качестве бесхозяйного.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

Установлено, что на первом этаже нежилого административного здания по <адрес>, расположены помещения № 1,2,3, с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв.м.

По сведениям ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 04.12.2015 на административное здание по <адрес> имеется техническая документация. Объект поставлен на учёт на основании Выписки из реестра муниципальной собственности Петуховского района № от дд.мм.гг..

По сведениям администрации Петуховского района Курганской области от дд.мм.гг. административное здание по <адрес> не является собственностью муниципального образования Петуховского района Курганской области.

С 13.05.2016 объект недвижимого имущества – нежилое помещение № 01 по <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв.м, внесён в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, и принят на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРП от 14.04.2017 и от 22.06.2017.

Объект недвижимости состоит на учёте в ЕГРП по Курганской области более одного года, что подтверждается письменным отзывом межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 28.06.2017.

Таким образом, в соответствии с требованиями п.7 Положения о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 № 580 заявителем представлены документы, подтверждающие, что указанный объект недвижимости не имеет собственника, и то, что регистрация права собственности на указанной жилое помещение не проводилась, обременения, ограничения (аресты) не зарегистрированы.

Согласно сообщениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от дд.мм.гг., МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 03.05.2017 сведения о помещении № 1 в административном здании по <адрес> по состоянию на 18.04.2017 к учёту не представлялись, в реестре государственного имущества Курганской области, реестре федерального имущества Курганской области данный объект недвижимости не числится.

Из письменного отзыва представителя администрации Петуховского района от 11.07.2017 следует, что 13.05.2016 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области данный объект был поставлен на учёт как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация сельсовета, оснований для признания права собственности иных собственников не имеется.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нежилое помещение № 1 (номера на поэтажном плане 1,2,3) с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв.м, в административном здании по <адрес>, является объектом недвижимости, право собственности на которое в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственника не имеет, является бесхозяйным, доказательств обратному суду не представлено, более года состоит на учёте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за администрацией Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку единственным субъектом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учёт в качестве бесхозяйного, является орган местного самоуправления.

Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении года со дня постановки данного объекта недвижимости на учёт как бесхозяйного имущества, что указывает на соблюдение порядка обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность, установленного Положением о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580.

Согласно п.2 ст.8 Конституции, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Стрелецкий сельсовет» Петуховского района Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение № 1 в административном здании, площадью 48,9 кв.м, кадастровый №, номера на поэтажном плане 1,2,3 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 01 сентября 2017 года, не обжаловалось.