Решение № 2-2463/2026 2-2463/2026~М-580/2026 М-580/2026 от 19 мая 2026 г. по делу № 2-2463/2026

Дело № 2-2463/2026

50RS0036-01-2026-000877-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» апреля 2026 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО3 А.овичу, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО1 с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу Постановлением Главы городского округа <адрес> от 21.12.2015г. № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу». Между администрацией городского округа <адрес> и ФИО3 заключен договор мены жилых помещений № от 02.04.2025г., согласно п. 1 которого ФИО3 обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (квартиру) общей площадью 47,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, к.н. №, на жилое помещение (квартиру) общей площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, к.н. №, принадлежащее на праве собственности администрации городского округа <адрес>. 14.03.2025г. принято Постановление Администрации городского округа <адрес> №-ПА «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО3» В соответствии с п. 2.4 договора мены жилых помещений ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до 03.05.2025г. Однако согласно выписке из домовой книги от 05.02.2026г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации обязанности органа местного самоуправления по сносу аварийного жилого дома, в связи с чем последовало обращение в суд.

Представитель истца администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала доводы иска, подтверждены представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования иска являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Постановлением Главы городского округа <адрес> от 21.12.2015г. № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

14.03.2025г. принято Постановление Администрации городского округа <адрес> №-ПА «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО3».

02.04.2025г. между администрацией городского округа <адрес> и ФИО3 заключен договор мены жилых помещений №, согласно п. 1 которого ФИО3 обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (квартиру) общей площадью 47,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, к.н. №, на жилое помещение (квартиру) общей площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, к.н. №, принадлежащее на праве собственности администрации городского округа <адрес>.

В соответствии с п. 2.4 договора мены жилых помещений ФИО3 зарегистрированный по адресу: <адрес>, обязуется сняться с регистрационного учета до 03.05.2025г.

В соответствии с п. 3.2. указанного договора ФИО3 с состоянием квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ознакомлен и считает ее пригодной для эксплуатации проживания.

Как указывает истец до настоящего времени ответчики не осуществили процедуру снятия с регистрации и на сегодняшний день продолжают быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выписке из домовой книги от 28.04.2026г.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, с ФИО3 заключен договор мены жилых помещений № от 02.04.2025г., что говорит о достигнутом соглашении по обмену жилых помещений, договор мены ответчиками не оспаривался, однако ФИО3 и ФИО1 в самостоятельном порядке не снялись с регистрационного учета из аварийного жилого помещения в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации городского округа <адрес> о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Так как ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО3 А.овичу, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 А.овича, <дата> года рождения, паспорт №, выдан 24.07.2020г. ГУ МВД России по <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, выдан 08.09.2016г. МП № ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 А.овича, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – <дата>.

Судья: