Решение № 2-297/2020 2-297/2020~М-272/2020 М-272/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-297/2020

УИД 58RS0028-01-2020-000516-46

№ 2-297(2020)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 14 апреля 2020 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Сивухо Т.Н.,

при секретаре Козюльковой А.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что на протяжении девятнадцати лет фактически владеет земельным участком, расположенным в с/т «Ландыш» Пензенского района. Владеет земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно, земельный участок никогда не выбывал из ее владения, она предпринимает все меры по поддержанию сохранности участка, оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Спора в отношении владения и пользования данным участком с третьими лицами не возникало.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в с/т «Ландыш» Пензенского района Пензенской области в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Пензенского района Пензенской области, представитель третьего лица – с\т «Ландыш» Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, на основании письменных заявлений ФИО1, председатель с\т «Ландыш» ФИО2 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации Президиума Совета судей Российской Федерации от 08 апреля 2020 года, судам рекомендовано, что с учетом обстоятельств дела, мнения участников судопроизводства и условий режима повышенной готовности, введенного в соответствующем субъекте Российской Федерации, суд вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении дела, не указанного у пункте 3 настоящего постановления, учитывая данные обстоятельства, а также заявления лиц, участвующих в деле о рассмотрении дела в их отсутствие, сроки рассмотрения настоящего дела, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что на протяжении девятнадцати лет истец ФИО1 фактически владеет земельным участком, расположенным в с/т «Ландыш» Пензенского района, имеет членскую книжку садовода. Владеет земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно, земельный участок никогда не выбывал из ее владения, она предпринимает все меры по поддержанию сохранности участка, оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Спора в отношении владения и пользования данным участком с третьими лицами не возникало.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются также документами, имеющимися в материалах дела.Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок площадью № кв.м, имеет кадастровый №, установлена кадастровая стоимость участка, статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

В материалах дела имеется членская книжка садовода на имя ФИО1 в с/т «Ландыш» Пензенского района Пензенской области.

По сведениям архивного сектора администрации Пензенского района Пензенской области по документам архивного фонда в приложении (список членов с/товарищества «Ландыш» к постановлению главы администрации от 13.10.1992 года № 58 участок № значится за Ф.И.О.5

Письмо администрации Пензенского района Пензенской области от 30.12.2019 года в адрес ФИО1 свидетельствует, что администрация района отказывает ей в предоставлении в собственность спорного земельного участка, поскольку данный земельный участок предоставлен третьему лицу.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ландыш» от 24.03.2001 года земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: с/т «Ландыш» Пензенского района Пензенской области, распределен ФИО1 и с указанного времени земельный участок находится в бессрочном пользовании ФИО1

Согласно п. 9.1 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Приведенные доказательства объективно свидетельствуют, что истица владеет земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет, владеет добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, в связи с чем приведенные доказательства, суд находит достаточными, свидетельствующими о возникновении у истицы права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Притязаний и обременений третьих лиц на земельный участок суд не установил.

Приведенные доказательства не были оспорены в судебном заседании и законных оснований ставить их под сомнение суд не находит.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства ФИО1 были представлены допустимые доказательства, подтверждающие факт владения спорным объектом недвижимости более 15 лет как своим собственным, что не исключает возможности признания за ней права собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, д.Пановка, с/т «Ландыш», участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: