Решение № 02-1257/2025 2-1257/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 02-1257/2025

50RS0049-01-2024-006462-80

Дело № 2-1257/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Лесные озера» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с обязательным платежам в размере сумма в качестве целевых взносов, денежные средства в размере сумма в качестве долга по оплате ежемесячных взносов, проценты за пользование чужими денежными средствами по уплате ежемесячных взносов за период с 10.06.2021 г. по 22.07.2024 г. в размере сумма, а также проценты с 23.07.2024 г. по день фактической уплаты задолженности по уплате ежемесячных взносов в размере ключевой ставки ЦБ РФ действующей на момент погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование требований ссылается, что ответчик является собственником земельного участка 50:31:0020202:618, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в адрес, ДНТ «Лесные озера», участок № 14. У ответчика возникла задолженность по членским и целевым взносам в СНТ согласно представленного расчета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на иск и ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно ч. 3 указанной статьи Федерального закона лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Судом установлено, что ответчик является сособственником земельного участка 50:31:0020202:618 расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в адрес, ДНТ «Лесные озера», участок № 14 на основании договора купли-продажи №618 от 28.07.2011 г.

Проект планировки адрес «Лесные озера» утвержден Постановлением Администрации адрес №402 от 19.08.2013 г., в проекте планировки указан участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 общей площадью 208 774,0 кв.м., который был разбит на 147 участков, которое впоследствии было признано недействительным, решением Чеховского городского суда адрес от 13.01.2025 г.

Согласно ответу Управления Росреестра по адрес сведения о местоположении границ адрес «Лесные озера» в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Также в Едином государственном реестре недвижимости на указанную дату отсутствует информация о проекте межевания территории истца.

адрес состоит из садовых участков, находящихся в частной собственности физических лиц и земельных участков, находящихся в собственности товарищества, которые фактически включают в себя территорию земель общего пользования садоводческого объединения (дороги, проезды).

адрес ответчика расположен на огороженной адрес «Лесные озера». Принадлежащий ответчику земельный участок является частью общей адрес, находится в ее центре, то есть является частью единой планировочной структуры. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие на день рассмотрения спора проекта межевания адрес, не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по внесению платы за содержание общего имущества, доказательств внесения взносов в иное СНТ (ДНТ и т.д.) ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 4.16 Устава СНТ «Лесные озера» наличие/отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

В силу п. 14.1 Устава СНТ «Лесные озера» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами.

Согласно п. 14.2 Устава СНТ «Лесные озера» лица, указанные в п. 14.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно п. 14.3 Устава СНТ «Лесные озера» лица, указанные в п. 14.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленном настоящим уставом и Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членом товарищества.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №13 от 17.05.2015 г. продлен до 17.05.2018 г. срок действия решения о взносах в ДНТ. Принятых на общих собраниях членов ДНТ установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма за сотку.

Протоколом №11 от 15.06.2013 г. установлен дополнительный взнос с каждого участка в размере сумма и взнос на оплату строительства дорог с твердым покрытием в размере сумма

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №16 от 22.10.2016 г. установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма за сотку.

Протоколом №17 от 10.06.2017 г. установлен взнос на ремонт подъездной автодороги в размере сумма, а также имущественный взнос в размере сумма

Протоколом очередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №19 от 19.05.2019 г. размер ежемесячного членского взноса увеличен до сумма за сотку.

Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №20 от сентября 2020 г. установлен срок оплаты членских взносов до 10 числа оплачиваемого месяца (авансовые платежи).

Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №21 от 30 ноября 2022 г. размер членского взноса утвержден сумма за сотку, установлен целевой взнос в дорожный фонд на ремонт внутрипоселковых дорог в размере сумма (собственникам, не принявшим финансового участия в проведении ремонтных работ дорожного покрытия в 2020-2021 г. и в 2022-2023 г., а также второй взнос в размере: количество соток принадлежащих собственнику, умноженное на сумма, т.е. сумма Данный целевой взнос оплачен ответчиком частично в размере сумма, соответственно задолженность составляет сумма

Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» от 10-25 сентября 2020 г. продлены до 26.09.2023 г. срок действия решений о взносах в СНТ, принятых на общих собраниях членов СНТ за период с даты создания СНТ до 25.09.2023 г. включительно.

Протоколом общего собрания собственников от 04.03.2024 г. размер членского взноса установлен в размере сумма за сотку

Указанные выше протоколы в установленном порядке недействительными не признавались, указанными протоколами также утверждались сметы по ежемесячным членским взносам.

Все представленные ответчиком оплаты были учтены при расчете задолженности. Представленные стороной истца доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости.

Сумма задолженности ответчика по уплате ежемесячных взносов за период с мая 2014 г. по состоянию на 22 июля 2024 г. составляет сумма, а сумма задолженности по целевым взносам составила сумма (сумма+сумма+сумма+30 000 +сумма).

Как усматривается из материалов дела, истец осуществляет эксплуатационное обслуживание общей территории товарищества, а также инженерной инфраструктуры.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу требований ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных, некоммерческих объединениях граждан" определение платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огороднического или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного коммерческого объединения. Никакими другими нормами действующего законодательства не предусмотрено специальных требований к методу исчисления и установлению размера указанной платы.

Пунктом 6 ч. 2 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на членов садоводческих объединений возложена обязанность своевременной уплаты членских и целевых взносов, предусмотренных законом и Уставом объединения, членами которого они являются.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате членских взносов, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса в сумме сумма, а также по оплате ежемесячных платежей (членских взносов) в сумме сумма за период с 01.08.2021 г. по 22.07.2024 г. (включительно), с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, который суд считает необходимым применить и подачи настоящего иска 31.07.2024 г.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, оценив представленный расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, считает его законным, обоснованным и соответствующим требованиям законодательства.

Соответственно за период с 01.08.2021 г. по 22.07.2024 г. с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.07.2024 г. по день фактической уплаты задолженности в сумме – сумма исходя из соответствующей ставки ЦБ РФ.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере сумма с учетом частичного удовлетворения иска.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные в пользу СНТ «Лесные озера» ИНН <***> задолженность по целевым взносам в размере сумма, по ежемесячным взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.07.2024 г. по день фактической уплаты задолженности в сумме – сумма исходя из соответствующей ставки ЦБ РФ.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2025 г.

Судья: