Решение № 2-439/2024 2-439/2024~М-142/2024 М-142/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-439/2024

2-439/2024 25RS0035-01-2024-000251-98


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котик

И.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В начале августа 2023 года ответчик ФИО3 вселилась в его квартиру, стала в ней проживать, в квартиру ее вселила квартирантка. Правовых оснований для проживания в принадлежащей истцу квартиры у ответчика не имеется – собственником квартиры либо членом семьи собственника ФИО3 не является, какого-либо соглашения на право проживания ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось.

Истец просил суд выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с удаленностью места проживания просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что по устной договоренности истец предоставил ей для проживания спорную квартиру, затем изменил свою позицию, в настоящее время требует освободить жилое помещение. Она не возражает против своего выселения, пояснила, что уже вывезла все свои вещи из квартиры и направила истцу ключи от квартиры по почте.

Суд, выслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 13.09.2017.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, не имеет иных законных оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Указанное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.11.2023, вынесенным участковым уполномоченным МО МВД России «Большекаменский».

Из совокупности представленных по делу доказательств следует, что заявленное требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения – 25.03.2024.

Судья Е.А. Косцюкевич