Решение № 2-17/2019 2-17/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-17/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года ст.Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Дубовцевой А.Н.

при секретаре Федьковой О.Д.

с участием:

представителя истицы ФИО1

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Медногорскому городскому поселению о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Медногорского городского поселения и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО3 указала, что 29 августа 2012 года ей и ее несовершеннолетней дочери Г.Л.В. на основании постановления Медногорского городского поселения была передана в собственность безвозмездно вышеуказанная квартира. В тот же день был составлен договор о безвозмездной передаче квартиры в их собственность. Однако зарегистрировать право собственности на эту квартиру истица не может, так как Медногорское городское поселение, передавшее квартиру, не является собственником указанного жилья. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица полагает, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Дочь истицы Г.Л.В. была включена в договор приватизации как несовершеннолетняя, однако впоследствии она отказалась от приватизации, о чем имеется ее заявление.

С учетом изложенного истица просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 36,0 кв.м. с кадастровым № в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, ФИО2 возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчик Медногорское городское поселение в письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя, удовлетворению заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Право граждан на жилище является конституционным и закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 вышеназванного закона указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно акту приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения от 12 сентября 2002 года ОАО «Урупский ГОК» (впоследствии ликвидированное) передало Медногорскому поселковому муниципальному образованию общежитие, расположенное в <...> (л.д.19).

10 апреля 2003 года общежитие по ул.Парковой 4 переведено в жилой фонд (л.д. 20).

29 августа 2012 года Медногорским городским поселением вынесено постановление о передаче в собственность ФИО3 и Г.Л.В. спорной квартиры (л.д. 33). В тот же день Медногорское городское поселение, истица ФИО3 и несовершеннолетняя на тот период дочь истицы Г.Л.В. заключили договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность истицы и ее дочери, в соответствии с которым они приобрели в собственность квартиру №, расположенную <адрес> что подтверждается копией этого договора (л.д.4).

Истица с дочерью фактически приняли имущество в виде указанной выше квартиры, исполнив, таким образом, условия договора. Однако из-за того, что Медногорское городское поселение, приняв на баланс многоквартирный жилой дом, не зарегистрировало в установленном гражданским законодательством порядке право собственности на него, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенную в порядке приватизации квартиру.

Г.Л.В. 13 февраля 2016 года написала заявление об отказе от участия в приватизации вышеуказанной квартиры и согласна на передачу права собственности на квартиру ФИО3 Указанное заявление удостоверено главой администрации Медногорского городского поселения (л.д. 6).

В соответствии с первоначальной редакцией ст.18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

23 декабря 1992 года в ст.18 названного Закона внесены изменения (вступили в силу с 10 января 1993 года), согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В данном случае в результате ликвидации ОАО «Урупский ГОК» общежитие по ул. Парковой 4 было передано Медногорскому поселковому муниципальному образованию.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанное правило распространяется и на случаи, имевшие место до вступления в силу ст.18 указанного Закона.

После передачи общежития ОАО «Урупский ГОК» Медногорскому поселковому муниципальному образованию в 2002 году у истицы сохранилось право на приватизацию занимаемого помещения.

Медногорское городское поселение передало в собственность истицы спорную квартиру в соответствии с договором от 29 августа 2012 года. В результате безвозмездной передачи квартиры по договору в порядке приватизации образовались правовые последствия в виде приобретения в собственность жилья истицей, обладающей на то правом.

Ответчик иск признает. Поскольку признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что договор передачи жилья в собственность ФИО3 исполнен, никем не оспорен, недействительным не признан, спор о праве на недвижимость на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Медногорскому городскому поселению о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 36,0 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на квартиру площадью 36,0 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд.

Председательствующий А.Н. Дубовцева