Решение № 2-707/2024 2-707/2024~М-210/2024 М-210/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-707/2024

№ 2-707/2024 УИД 05RS0012-01-2024-000280-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 03 мая 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05<номер изъят>, площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что в соответствии с разрешением на строительство, выданным отделом по делам строительства и архитектуры Дербентского горисполкома №1475/А от 10.11.1986 года, и выпиской из ЕГРН от 20.10.2023г. ему на праве собственности принадлежит капитальный каменный гараж площадью 18 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000015:2831, расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, гараж 7, в ряду существующих гаражей. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, земельный участок занятый капитальным каменным гаражом расположен в кадастровом квартале <номер изъят> и имеет следующие

координаты: X Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Указанный земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 28 кв.м, находящийся в собственности ответчика и зарегистрированный ЕГРН на праве собственности за ним 16.06.2023г. Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяют, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участказанятого указанным гаражом в адрес ответчика им было направлено заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка. Из ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации «город Дербент» от 21.12.2023г. на его заявление отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый им земельный участок относится к местам общего пользования для обслуживания многоквартирного жилого дома, что соответствует действительности. Так, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выписки из ЕГРН от 19.01.2024г. и сведений из публичной кадастровой карты усматривается, что испрашиваемый мною земельный участок площадью 28 кв.м, расположен в ряду подобных гаражей некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете.Так как в соответствии с выпиской из ЕГРН ему на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до 29.12.2004 года, то в силу закона он имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия. Просят удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО4 направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Дербента будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО5 направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит каменный гараж на праве собственности, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН за <номер изъят> от 20.10.2023 г.

Согласно схеме расположения земельного участка площадь земельного участка составляет 25 кв.м., условный номер земельного участка <номер изъят> который накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:<номер изъят> площадью 28 кв.м., находящийся в собственности администрации ГО «город Дербент» и зарегистрированный в ЕГРН на праве собственности за ним 16.06.2023 года.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружен расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключение случаев, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственное хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,; строен сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретают права на : земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельного участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строения сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексе федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О; введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в ее пользовании владении и распоряжении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 07 мая 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова