Решение № 2-235/2024 2-235/2024~М-200/2024 М-200/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-235/2024

№ 2-235/2024

34RS0028-01-2024-000308-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2024 года ст-ца Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Колпаносовой О.А.,

с участием:

истца – заместителя прокурора Нехаевского район Волгоградской области Сюкиева С.Г.,

представителя ответчика администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО1, действующего на основании доверенности № от 9 января 2024 года,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ГБУ Волгоградской области «Природный парк «Нижнехопёрский» ФИО3, действующего на основании доверенности № от 11 ноября 2024 года,

представителя третьего лица ГБУ Волгоградской области «Природный парк «Нижнехопёрский» ФИО4, действующего на основании доверенности № от 11 ноября 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нехаевского района Волгоградской области в интересах субъекта Российской Федерации – Волгоградская область к администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нехаевского района Волгоградской области обратился в Нехаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением в интересах субъекта Российской Федерации – Волгоградская область к администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование требований указано, что в ходе проведенной прокуратурой Нехаевского района проверки было установлено 14 марта 2022 года между администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 15. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 350205 кв.м., с разрешенным использованием: для сенокошения, местоположение: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Родничковского сельского поселения, примерно 2200 м. северо-восточнее х. Потайной. Согласно п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка составляет 3 года. В силу п. 1.4 Договора при его подписании Арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок. Договор является актом приема-передачи участка. Основанием для заключения договора аренды послужило постановление администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области от 14 марта 2022 года № 240, а также заявление ФИО2 от 21 февраля 2022 года. 19 апреля 2022 года Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем сделана соответствующая запись №. Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 октября 2024 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды в пользу ФИО2 на срок 3 года с 14 марта 2022 года. Вместе с тем, согласно Закону Волгоградской области от 7 мая 2002 года № 703-ОД «О создании природного парка «Нижнехоперский» природный парк «Нижнехоперский» является особо охраняемой природной территорией. Согласно описанию границ, установленных положением о природном парке «Нижехоперский», информации Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 25 сентября 2024 года № 10-15-02/21041 земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории особо охраняемой природной территории регионального значения природный парк «Нижнехоперский». Законом Волгоградской области «Об особо охраняемых природных территориях Волгоградской области» от 7 декабря 2001 года №641-ОД установлено, что управление природными парками осуществляется государственными учреждениями Волгоградской области, созданными в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Земельные участки, в границах природных парков, предоставляются государственным учреждениям Волгоградской области, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, с момента установления границ особо охраняемой территории природный парк «Нижнехоперский», все земельные участки, находящиеся в указанных границах и не являющихся на момент установления собственностью иных лиц, в силу прямого указания закона являются собственностью Волгоградской области. В нарушение указанных положений законодательства администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области не имея полномочий, распорядилась земельным участком, путем заключения с ФИО2 оспариваемого договора.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просит: признать недействительным (ничтожным) договор аренды № 15 от 14 марта 2022 года земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области и ФИО2; истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, и обязать ФИО2 вернуть земельный участок с кадастровым номером № администрации Волгоградской области в лице Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Определением Нехаевского районного суда Волгоградской области от 18 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Волгоградской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО5 поступили письменные пояснения, в которых она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Дополнительно указала, что с момента образования природных парков и установления границ особо охраняемых природных территорий – природных парков, все земельные участки, находящиеся в их границах и не являющиеся на момент их установления собственностью иных лиц, в силу прямого указания федерального закона являются собственностью Волгоградской области. Спорный земельный участок принадлежит Волгоградской области, а Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области в соответствии с Положением о Комитете осуществляет управление и распоряжение данным имуществом. Вместе с тем, администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области предоставила спорный земельный участок в аренду ФИО2. В данном случае уполномоченный орган не выражал свою волю по отчуждению спорного земельного участка. В связи с чем, просит удовлетворить исковые требования прокурора.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО6 поступили письменные пояснения, в которых она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Дополнительно указала, что в соответствии с Положением о природном парке «Нижнехоперский», утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2016 года № 455-п, земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах природоохранной зоны особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк «Нижнехоперский». Согласно публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «для сенокошения», в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, такой вид присутствует в основных видах разрешенного использования земельных участков в границах природоохранной зоны. Вместе с тем, Положением установлено, что земли в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной, не подлежат приватизации. Запрещается изменение целевого назначения земельных участков, находящихся в границах природного парка, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с чем, просит удовлетворить исковые требования прокурора.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец - заместитель прокурора Нехаевского района Волгоградской области Сюкиев С.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями прокурора согласился, не возражал против их удовлетворения. Дополнительно пояснил, что на момент заключения оспариваемого договора в запрашиваемых данных из ЕГРН отсутствовали сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 34:17:130006:509 находится в границах особо охраняемой природной территории Природного парка «Нижнехоперский».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований прокурора.

Представители третьего лица ГБУ Волгоградской области «Природный парк «Нижнехопёрский» ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали уточненные требования прокурора, просили их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статьёй 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление, с учетом требований законодательства Российской федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на ряд категорий, в том числе: земли сельскохозяйственного назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в качестве дополнительных сведений (ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации также относятся предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Согласно п. 1 ст. 18 Земельного кодекса Российской Федерации в собственности субъектов Российской Федерации, находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 года №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, объекты растительного и животного мира, естественные экологические системы, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

Статьями 20, 21 указанного Федерального закона предусмотрено, что управление природными парками осуществляется государственными учреждениями субъектов Российской Федерации, созданными в установленном законодательством Российской Федерации порядке (ч. 1 ст. 20). Земельные участки (в том числе земельные участки, на которых располагаются леса) в границах природных парков предоставляются государственными учреждениями субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 20). В границах природных парков также могут находиться земельные участки иных пользователей (ч. 3 ст. 20). Запрещается изъятие или иное прекращение прав на земельные участки, предоставленные государственным учреждениям субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, за исключением случаев, предусмотрены земельным законодательством (ч.4 ст. 20). На территориях природных парков устанавливаются различные режимы особой охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности природных участков (ч.1 ст. 21). Исходя из этого на территориях природных парков могут быть выделены природоохранные, рекреационные, агрохозяйственные и иные функциональные зоны, включая зоны охраны историко-культурных комплексов и объектов (ч. 2 ст. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе природных парков.

Территория природного парка имеет определенные границы, статус и режим использования особо охраняемой природной территории и земельных участков в ее пределах. Земельные участки в пределах особо охраняемой природной территории являются ее частью.

Статьей 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» установлено, что особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Таким образом, с момента установления границ природного парка, все земельные участки, расположенные в границах данного природного парка являются собственностью Волгоградской области.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от 4 марта 2022 года земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 350205 кв.м., расположен по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Родничковского сельского поселения, примерно 2200 м. северо-западнее х.Потайной, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокошения, земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дата присвоения кадастрового номера: 12 ноября 2021 года (л.д. 17-32).

21 февраля 2022 года ФИО2 обратился в администрацию Нехаевского муниципального района Волгоградской области с заявлением, в котором просил предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350205 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Родничковского сельского поселения, примерно 2200 м. северо-западнее х.Потайной, для сенокошения, на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов (л.д. 15-16).

14 марта 2022 года рассмотрено указанное заявление ФИО2 и вынесено администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области постановление № 240, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350205 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория Родничковского сельского поселения, примерно 2200 м. северо-западнее х.Потайной,, вид разрешенного использования: для сенокошения, сроком на 3 года (л.д. 33).

И в этот же день, 14 марта 2022 года, между администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области (Арендодателем) и ФИО2 (Арендатором) заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 3 года (л.д. 9-13, 14).

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем 19 апреля 2022 сделана соответствующая запись №1 (л.д. 34-61).

Законом Волгоградской области от 7 мая 2002 года № 703-ОД «О создании природного парка «Нижнехоперский» на территориях Алексеевского, Кумылженского и Нехаевского районов Волгоградской области создан природный парк «Нижнехоперский», который определяет правовые основы рационального использования и охраны природно-территориальных комплексов, включающих водные ресурсы и ландшафты долины реки Хопра, Шакинского леса и Кумылженских песков.

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 25 марта 2003 года № 205 на территории Волгоградской области создано государственное учреждение «Природный парк «Нижнехоперский».

Постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2016 года № 455-п утверждено Положение о природном парке «Нижнехоперский», а также определены границы данного природного парка.

В силу <...> «Нижнехоперский» является особо охраняемой природной территорией регионального значения и находится в ведении комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области.

В соответствии с п. 1.3 Положения природный парк расположен на территории Нехаевского, Алексеевского и Кумылженского муниципальных районов Волгоградской области. Сведения о границах природного парка представлены в приложении 1 к настоящему Положению. Координаты характерных точек границ природного парка определены в системе координат МСК-34 зона 1.

Согласно описанию границ, установленных Положением о природном парке «Нижнехоперский», и информации Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 25 сентября 2024 года № 10-15-02/21041 (л.д. 62) земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории особо охраняемой природной территории регионального значения Природный парк «Нижнехоперский».

Согласно сведениям филиала ПИК «Роскадастр» по Волгоградской области от 23 сентября 2024 года № 10-10647-ИИ/2024 земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах особо охраняемой природной территории Природного парка «Нижнехоперский» в границах Нехаевского муниципального района Волгоградской области, реестровый номер ЗОУИТ 34:17-6.99 (л.д. 63-64).

Обращаясь с исковыми требованиями, истец указал, что Прокуратурой Нехаевского района Волгоградской области проведена проверка, по результатам которой установлено, что администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области распорядилась спорным земельным участком, заключив с ФИО2 договор аренды, не имея на то полномочий.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора в суд с указанным иском.

Право распоряжения имуществом, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику.

В соответствии с Положением о Комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 19 декабря 2016 года № 693-п, Комитет уполномочен на предоставление в аренду лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации), безвозмездное пользование.

Согласно сообщения Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 25 сентября 2024 года (л.д. 62) Комитет не предоставлял в аренду земельный участок с кадастровым номером 34:17:120006:509.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Таким образом, администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, расположенного в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - Природный парк «Нижнехоперский» не наделена. В виду чего, передача во владение и пользование ФИО2, находящегося в собственности Волгоградской области земельного участка, по договору не могла быть осуществлена администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области как не являющейся собственником, что исключает возникновение у ФИО2 соответствующих прав на земельный участок.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Поскольку у администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области не имелось полномочий по распоряжению земельным участком, оспариваемый договор аренды земельного участка № 15 от 14 марта 2022 года не соответствует требованиям статей 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой, так как заключен неуполномоченным лицом.

В связи с чем, исковые требования прокурора Нехаевского района Волгоградской области в интересах субъекта Российской Федерации – Волгоградская область к администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Признание недействительным договора аренды земельного участка является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации обременения (аренды) земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку прокурор Нехаевского района Волгоградская области, а также орган местного самоуправления - администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области освобождены от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора Нехаевского района Волгоградской области в интересах субъекта Российской Федерации – Волгоградская область к администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды № 15 от 14 марта 2022 года земельного участка с кадастровым номером № заключенный между администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области и ФИО2.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, и обязать ФИО2 вернуть земельный участок с кадастровым номером № администрации Волгоградской области в лице Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Применить последствия недействительности сделки – аннулировать регистрационную запись № от 19 апреля 2022 года о государственной регистрации обременения (аренды) земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход бюджета Нехаевского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Земцова

Справка: решение суда в окончательной форме, с учетом положений части 2 статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составлено 20 декабря 2024 года.