Решение № 2-225/2026 2-225/2026~М-3/2026 М-3/2026 от 17 февраля 2026 г.

УИД № 59RS0017-01-2025-002133-04

Дело № 2-225/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г. Гремячинск

Губахинский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в составе председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А., с участием представителя администрации Губахинского муниципального округа Пермского края <ФИО>13, помощника прокурора г. Губаха Трясцына А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в Губахинский городской суд Пермского края с исковым заявлением к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 75 предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю <ФИО>4 и членам его семьи: жене – <ФИО>1, снохе – <ФИО>2, внучке – <ФИО>3. <ФИО>9 регистрационному досье о регистрации граждан РФ в настоящее время: <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета в связи со смертью 07.03.2012г.; <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 75 и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 75 и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 75 и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу составляет 4389116, 15 руб., а именно: за содержание и текущий ремонт общедомового имущества по муниципальной квартире образовалась задолженность в размере 141215, 67 руб., что подтверждается информацией от ООО «Карат»; за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение образовалась задолженность в размере 14623,19 руб., что подтверждается информацией от ПАО «Пермэнергосбыт»; за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) образовалась задолженность в размере 35417,53 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора ОАО «КРЦ - Прикамье»; за услугу вывоз ТБО задолженность образовалась задолженность в размере 38465,41 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора ОАО «КРЦ - Прикамье»; за услугу отопление по жилому помещению образовалась задолженность 141451,21 руб., что подтверждается выпиской МУП «Коммунальное хозяйство»;за газ образовалась задолженность в размере 17943, 14 руб., что подтверждается справкой ООО «Газпром межрегионгаз Пермь». Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом Территориального управления ГМО по решению вопросов <адрес>, Юбилейный, Шумихинский в указанном жилом помещении длительное время фактически никто не проживает. Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, действия по сохранению жилого помещения не выполняют, что является нарушением условий договора социального найма жилого помещения, администрация просит расторгнуть договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, и признать <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - 75.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.10.20207 года между <ФИО>4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и администрацией Юбилейнинского сельского поселения заключен договор найма жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> - 75.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена – <ФИО>1, сноха – <ФИО>2, внучка – <ФИО>3 Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ в настоящее время: наниматель <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 75 с ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по адресу: <адрес>А, умер 07.03.2012г. (свидетельство о смерти II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Члены семьи нанимателя: <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 75 и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 75 и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 75 и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом Территориального управления ГМО по решению вопросов <адрес>, Юбилейный, Шумихинский в указанном жилом помещении никто не проживает длительное время.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

В силу ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3, 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что члены семьи нанимателя <ФИО>4, ответчики <ФИО>1 (жена), <ФИО>2 (сноха), внучка <ФИО>3 не проживают в спорном жилом помещении длительный период времени, их выезд не носил вынужденного характера, не связан с конфликтными отношениями, ответчики в добровольном порядке отказались от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Доказательств, подтверждающих, что истец чинит препятствия ответчикам в пользовании спорным жилым помещением, не установлено. Бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, что подтверждается выпиской по финансовому счету. Не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, напротив, они еще в 2016 году, в 2018 году и в 2023 году в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, выехав на постоянное место жительства в другой город и снявшись в регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 утратили интерес к жилому помещению, добровольно выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав, предусмотренных договором социального найма, позволяет сделать вывод о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с выездом на другое место жительства, то требование истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Между тем, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 выехали в другое место жительства, а наниматель <ФИО>4 выехал в 2008 году и зарегистрировался по иному месту жительства, умер ДД.ММ.ГГГГ, оснований для удовлетворения требований администрации о расторжении договора социального найма с ответчиками не имеется.

На основании вышеизложенного требования администрации Губахинского муниципального округа Пермского края подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (ИНН №) к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> – 75.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Губахинского муниципального округа <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Председательствующий Н.Ю. Козель