Решение № 2-1659/2017 2-1659/2017~М-1416/2017 М-1416/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1659/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, ссылаясь на то, что является членом ПГСК № 42, на выделенном ПГСК земельном участке он самостоятельно построил гараж, которому в последующем был присвоен следующий адрес<адрес>. С момента окончания строительства гаража и по настоящее время он пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности, осуществлять все полномочия собственника, в частности распоряжаться гаражом и оформить право собственности на земельный участок под гаражом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж № в блоке №, расположенный в ПГСК № 42 по <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования г. Новомосковск. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица – председатель ПГСК № 42 ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что на основании постановления главы г. Новомосковска и Новомосковского района № 1836 от 14.08.1996 года бал зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № 42, с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 7, 8-13). Гаражно-строительный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д. 21, 22).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ПГСК № 42 от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ПГСК № 42 большинством голосов избран ФИО3 (л.д. 34).

На основании постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2087 от 16.09.1996 года гаражно-строительному кооперативу № 42 из состава городских земель и земель, занятых самовольно под огороды, домовладельцами индивидуальных жилых домов № и № по <адрес> в постоянное пользование предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный с юго-восточной стороны территории акционерного общества «производственно-коммерческое предприятие <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 14).

На основании постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2739 от 03.12.1997 года в п. 1 постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2087 от 16.09.1996 года внесены изменения, постановлено считать в следующей редакции: предоставить гаражно-строительному кооперативу № 42 из состава городских земель и земель, занятых самовольно под огороды, домовладельцами индивидуальных жилых домов № и № по <адрес> в постоянное пользование предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный с юго-восточной стороны территории акционерного общества «производственно-коммерческое предприятие <данные изъяты>» по <адрес>, под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта (л.д. 15).

Постановлением главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район № 27 от 14.01.2004 года в постановление главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 2739 от 03.12.1997 года внесены изменения в части указания площади предоставленного гаражно-строительному кооперативу № 42 земельного участка, постановлено верной читать <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты> кв.м (л.д. 20).

На основании постановления главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район № 1811 от 02.09.2004 года гаражно-строительному кооперативу № 42 предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, ПГСК № 42 в аренду сроком на <данные изъяты> лет, для кооперативного гаражного строительства (л.д. 18).

Постановлением главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район № 132 от 27.01.2004 года утвержден проект территориального землеустройства земельного участка по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м – под существующими гаражами, <данные изъяты> кв.м – земли общего пользования (проезды) и установлено разрешенное использование указанного земельного участка – для кооперативного гаражного строительства (л.д. 19).

В настоящее время ФИО1 является членом ПГСК № 42, на территории которого по <адрес> в блоке № имеет гараж №, который возводил самостоятельно, задолженности по членским взносам не имеет, право собственности не зарегистрировано, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК ФИО3, технического паспорта здания (л.д. 25-31, 35).

Место размещения гаража согласовано с управлением архитектуры и градостроительства (л.д. 24).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гараж № и земельный участок под ним, расположенные по <адрес>, ПГСК № 42, блок №, не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 42, истец ФИО1 является членом ПГСК № 42, задолженности по уплате членских взносов не имеет, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж №, блок №, расположенный по <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 14 сентября 2017 года.

Председательствующий