Решение № 2-2260/2019 2-2260/2019~М-1970/2019 М-1970/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-2260/2019

16RS0038-01-2019-002816-52

Учет № 127г


Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2(далее по тексту – ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что на денежные средства в размере ... рублей, полученные после продажи дд.мм.гг. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , в <адрес> дд.мм.гг. за ... рублей приобрела земельный участок, площадью 1113 кв.метров и жилой дом, расположенные по <адрес> .

На время продажи квартиры и приобретения земельного участка в <адрес> проживала в гражданском браке с ФИО2, который убедил оформить недвижимое имущество в долевую собственность. Но оказалось, что ответчик жил на две семьи. Он сейчас отказывается оформлять построенный после приобретения к жилому дому пристрой, жилой дом считает только своим, в доме отключил котел, слил воду с труб, истца выживает из дома. Считает необходимым определить порядок пользования жилым домом, выделив в пользование истца комнаты площадью 34,4 кв.метров, 4,7 кв.метров, 3,1 кв.метров, в пользование ответчика комнаты площадью – 29,6 кв.метров,4,0 кв.метров, кухню, площадью 17,3 кв.метров, оставить в совместном пользовании, обязать ФИО2 не препятствовать пользованию ФИО1 кухней.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1113 кв.метров.

Обязать ФИО2 заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1.2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1,2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гг. следует, что ФИО1, принадлежащую на праве собственности однокомнатную квартиру *** по <адрес> , продала за ... рублей.

На основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. ФИО2 и ФИО1 в долевую собственность, всего за ... рублей, приобрели земельный участок, площадью 1113 кв.метров, с кадастровым номером *** и жилой дом, общей площадью 48,1 кв.метров, с кадастровым номером ***, со служебными постройками, расположенными по <адрес> .

Право собственности ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадь. 1113 кв.метров, на ? долю здания, с кадастровым номером ***, общей площадью 48,10 кв.метров, расположенных по <адрес> , зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гг.. ? часть указанного недвижимого имущества на праве собственности принадлежит ФИО2

Из техпаспорта жилого дома по <адрес> , составленного по состоянию на дд.мм.гг., жилой дом состоит из комнат площадью 29,6 кв.метров, 34,4 кв. метров, 4,0 кв.метров, 4,7 кв.метров, 3,1 кв.метров, 17,3 кв.метров.

С учетом изложенного, суд считает необходимым иск ФИО1 в части определения порядка пользования жилым помещением удовлетворить, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> , определив в пользование ФИО1 комнаты площадью 34,4 кв.метров, 4,7 кв.метров, 3,1 кв.метров, в пользование ФИО2- комнаты площадью 29,6 кв.метров,4.0 кв.метров, кухню площадью 17,3 кв.метров оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

С учетом определенного порядка пользования жилым помещением с ФИО1 и ФИО2 необходимо заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Право собственности ФИО1 на земельный участок в размере ? части зарегистрирован на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., договор является действительным, следовательно требования ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок площадью 1113 кв.метров подлежат отклонению.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ необходимо взыскать госпошлину в доход бюджета МО г.Елабуга с ФИО2 в размере 300 рублей, с ФИО1 в размере 1392 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 частично удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 34,4 кв.метров, 4,7 кв.метров, 3,1 кв.метров; в пользование ФИО2 - комнаты площадью 29,6 кв.метров,4.0 кв.метров; кухню площадью 17,3 кв.метров оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

Заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 согласно установленному порядку пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> .

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. площадью 1113 кв.метров, с кадастровым номером ***, расположенный по <адрес> , отказать.

Взыскать госпошлину в доход бюджета МО г.Елабуга с ФИО2 в размере 300 (триста) рублей, с ФИО1 – 1392 (одна тысяча триста девяносто два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Елабужский городской суд РТ.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гг.

Судья: