Решение № 2-1471/2018 2-1471/2018~М-1322/2018 М-1322/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1471/2018

Дело №2-1471/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сигма» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к СНТ «Сигма» просит: установить местоположение границ земельного участка общей площадью 823 кв м с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от <дата скрыта> года, изготовленным кадастровым инженером "С" В обоснование требований указано, что 25.04.1996 года ФИО1 приобрел по договору купли-продажи земельный участок общей площадью 600 кв м с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу : <адрес скрыт>, <адрес скрыт>. На земельном участке расположен садовый домик. На момент приобретения земельный участок не был размежеван. В июле 2017 года истец обратился к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. По результатам кадастровых работ подготовлен межевой план, площадь земельного участка составила 823 кв м. Увеличение земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Сигма», не вошедших в состав при проведения его межевания. На общем собрании членов СНТ «Сигма» от03.09.2017 г принято решение предоставить ФИО1 из земель общего пользования земельный участок площадью 226 кв м., о чем имеется протокол № 2 от 03.09.2017 г и акт подсчета голосов от 03.09.2017 г. Поскольку при проведении межевания земель общего пользования СНТ « Сигма» представленная площадь земельного участка не вошла в состав земель общего пользования СНТ, то в настоящее время невозможно заключить между истицей и товариществом соглашение о перераспределении земельных участков. Истец вынужден был обратиться в суд. В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель истца ФИО2 требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что площадь увеличения произошла за счет внутренней площади между участками истца, в торце также участок истца. Участки рядом заброшены, поэтому не удалось найти собственников, уведомляли через газету.

Представитель ответчика СНТ «Сигма» в судебном заседании не участвовал. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, протии удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что истцом по договору купли-продажи от <дата скрыта> приобретен земельный участок площадью 600 кв м, расположенный по адресу № <адрес скрыт><адрес скрыт>, <номер скрыт> ( лд9-11).

На государственный кадастровый учет данный земельный участок был поставлен 30.04.1996г с кадастровым номером <номер скрыт>. По сведениям ГКН участок имеет <номер скрыт> ( ранее 234). Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11). ФИО1 является членом СНТ « Сигма» с <дата скрыта> ( лд 13).

В 2018 году по заданию истца кадастровым инженером "С" были выполнены кадастровые работы для уточнения границ земельного участка, <дата скрыта> составлен межевой план ( л.д.20-32). Из заключения кадастрового инженера следует, что фактически используемая площадь составляет 823 кв м, при выполнении кадастровых работ руководствовались фактическим местоположением границ.

В силу требований п.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

До 01.01.2017г. отношения, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества регулировались Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок определения местоположения границ земельного участка при уточнении его границ был закреплен в п.9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ. Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании не выявлено спора относительно предлагаемого местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>.

Межевой план от <дата скрыта> соответствует требованиям действующего законодательства, оснований для его отклонения судом не установлено. В связи с этим, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт> (ранее 234) в соответствии с межевым планом от 03.08.2018г, изготовленным кадастровым инженером "С" ( приложение к решению л.д.20-26,32).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п.3). Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных (п.4).

Из материалов дела судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Сигма» от 03 сентября 2017 года ФИО1 разрешено присоединить к его земельному участку 226 кв.м. земель СНТ (л.д.14-17).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 823 кв м с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу : <адрес скрыт> ( ранее 234), в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером "С"( приложение 1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья: Грачева Н.Л.