Решение № 2-1405/2025 2-1405/2025~М-553/2025 М-553/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-1405/2025

№ 2-1405/2025

24RS0033-01-2025-000953-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 г. г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Мамонтовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж № 3, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в <адрес>, секция 5.

Требования мотивированы тем, что с 11.08.2024 истец является членом ГТ «Сибирь», ей принадлежит гараж №, расположенный в секции 5, по <адрес> в <адрес>. Спорный гараж ФИО8 приобрела в 11.08.2024 у ФИО2 по договору купли-продажи. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Лесосибирска – ФИО3, доверенность от 26 марта 2025 года, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> 5, общей площадью 18,5 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Представитель третьего лица ГТ «Сибирь», третье лицо ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю - ФИО4, доверенность от 09 декабря 2024 года, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 11 августа 2024 году приобрела гараж и с 24.08.2024 является членом гаражного товарищества «Сибирь», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 взнос полностью выплатила, задолженности по членским взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «Сибирь» ФИО6

Испрашиваемый истцом гараж, а также земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числятся.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей.

Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» (ГТ «Сибирь») ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Красноярскому краю 30 июля 2012 года.

Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска № от 27 мая 1993 года «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> гаражное товарищество «Сибирь», год завершения строительства – 1991, площадью 18,5+0,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению специалиста №-Л/25, по результатам комплексного исследования нежилого здания, по адресу: <адрес> установлено, что нежилое здание соответствует признакам гаража. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительные конструкции соответствуют нормативам. Обеспечивает обязательные санитарно-эпидемиологические требования. Использованные при строительстве гаража архитектурные решения, материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ, обеспечивают конструктивную надёжность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствуют пожарным, санитарным требованиям и нормам.

Рыночная стоимость указанного гаража составляет 87 000 руб.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 24.08.2024 года является членом ГТ «Сибирь», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный гараж.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 18,5+0,4 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ