Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-345/2017

Дело № 2-345/ 2017 03 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Лощевской Е.А.,

при секретаре Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по найму жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО3. В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. в июле 2014 года истец предоставила ответчикам для проживания квартиру, находящуюся у нее в собственности, заключили договор найма жилого помещения. Согласно договору ответчики обязались вносить плату за найм жилого помещения, размер которой равняется размеру оплаты коммунальных платежей, квартплаты, электроэнергии, газа и т.д. Фактически ответчики плату не вносили, поэтому образовалась задолженность по коммунальным платежам. В связи с указанным истец обратилась в суд с настоящим иском, также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования - просила взыскать с ответчиков задолженность за найм жилого помещения на основании п. 4.1 договора найма, уменьшила размер задолженности до 63436,52 руб., от требований о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО4, ФИО3 истец отказалась. Отказ истца от иска принят судом, о чем вынесено определение.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 исковые требования о взыскании с них задолженности за найм жилого помещения по договору найма заключенного с истцом о предоставлении им для проживания квартиры по адресу <адрес>. признали в полном объеме. Признание иска выражено в письменной форме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п. 1 ст. 682 ГК).

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Между собственником квартиры и ФИО2 заключен договор найма указанного жилого помещения, согласно которому истец передает ответчикам во временное пользование квартиру <адрес>.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена плата за найм жилого помещения, размер которой равняется размеру оплаты коммунальных платежей, квартплаты, электроэнергии, газа и т.д. срок внесения оплаты – не позднее 15 числа текущего месяца.

В судебном заседании установлено, что ответчики обязанность по оплате найма жилого помещения не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность, по состоянию на 03.04.2017 в размере 63436,52 руб.

Ответчики размер указанной задолженности не оспаривают, исковые требования признали в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчики признали полностью исковые требования ФИО1, о чем представили письменное заявление, признание иска принято судом, требования истца подлежат удовлетворению. С ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию задолженность за найм жилого помещения в размере 63436,52 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2749,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по найму жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по найму жилого помещения в размере 63436 руб. 52 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2749 руб. 71 коп. Всего взыскать 66186 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Лощевская