Решение № 2-3489/2017 2-3489/2017~М-2846/2017 М-2846/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-3489/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Купцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 АлексА.а к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения - <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, а именно: установка перегородки в помещении № с образованием помещения №; заделка дверного проема в перегородке между туалетом и коридором №; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, с образованием совмещенного санузла №; переустановка сантехприборов в совмещенном санузле №; выполнение гидроизоляции пола в совмещенном санузле; перенос полотенцесушителя в совмещенном санузле №; демонтаж перегородки между кухней № и коридором №. В соответствии с утвержденным актом технического обследования выполненных работ выполненная перепланировка на несущую способность строительных конструкций дома влияния не оказывает, коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил обратить решение к немедленному исполнению в связи с необходимостью предоставления документов для приватизации жилого помещения в МУП БТИ г. Нижневартовска в срок до<дата>.

До начала судебного заседания от представителя администрации г. Нижневартовска и третьего лица - МУП БТИ по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, договором социального найма от <дата>, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес> в городе Нижневартовске.

Материалами дела также установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно, установка перегородки в помещении № с образованием помещения №; заделка дверного проема в перегородке между туалетом и коридором №; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, с образованием совмещенного санузла №; переустановка сантехприборов в совмещенном санузле №; выполнение гидроизоляции пола в совмещенном санузле; перенос полотенцесушителя в совмещенном санузле №; демонтаж перегородки между кухней № и коридором №.

Как усматривается из технического паспорта, указанная выше перепланировка спорного жилого помещения внесена в технический паспорт.

Из акта приёмки выполненных работ видно, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что внешние границы перепланированной спорной квартиры не изменились, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются.

Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненная в спорной квартире перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывает, соответствует СНиПам, суд с учетом того, что перепланировкой не нарушаются права, законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании статьи 212 ГПК РФ, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Э.Р. Курманов