Решение № 2-337/2024 2-337/2024~М-276/2024 М-276/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-337/2024

Дело № 2-337/2024

УИД 27RS0020-01-2024-000440-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Кириченко М.А.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что в период с 29.06.1978 года по 19.02.2009 год стороны состояли в зарегистрированном браке. 26.07.2006 года, на основании договора купли-продажи от 24.07.2006, он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>; право собственности зарегистрировано на него. По указанному адресу ответчик зарегистрирована с 14.08.2006 по настоящее время. ФИО2 длительное время в жилом помещении не проживает, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, помощь по содержанию дома не оказывает. По состоянию здоровья он не может больше содержать дом, желает продать жилой дом. 25.07.2023 ответчиком дано нотариальное согласие на продажу жилого дома и земельного участка. Однако ФИО2 отказалась от добровольного снятия с регистрационного учета, в связи с чем сделка по продаже жилого дома и земельного участка не состоялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав. Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.; обязать органы регистрационного учета снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что 8 месяцев назад она была вынуждена выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в связи с конфликтными, неприязненными отношениями между сторонами. Спорное жилое помещение было приобретено в период брака за счет совместных денежных средств. После расторжения брака раздел имущества произведен не был. Соглашение о разделе имущества между сторонами достигнуто не было. Она постоянно с 2006 года по 2023 год проживала в доме, производила текущие ремонты, несла бремя содержания жилого помещения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с 29.06.1978 года по 19.02.2009 год.

26.07.2006 года, в период брака, за счет совместно нажитых денежных средств, на основании договора купли-продажи от 24.07.2006, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

С 14.08.2006 года по настоящее время в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2

После расторжения брака раздел имущества между сторонами произведен не был.

Соглашение о разделе имущества между сторонами достигнуто не было.

ФИО2 постоянно, с 2006 года по 2023 год, проживала в доме, производила текущие ремонты, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, несла бремя содержания жилого помещения, до конфликта фактически проживала в жилом помещении, вселена в квартиру как супруга собственника.

Восемь месяцев назад ответчик была вынуждена выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в связи с конфликтными, неприязненными отношениями между сторонами. 25.07.2023 ответчиком ФИО2 дано нотариальное согласие на продажу жилого дома и земельного участка.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Спорный жилой дом, независимо от факта его регистрации на имя ФИО1, нельзя признать личным имуществом последнего, поскольку указанный дом приобретен в период брака сторон, по возмездной сделке.

Относимых и допустимых доказательств того, что указанный дом приобретен за счет личных средств ФИО1, материалы дела не содержат.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Таким образом, расторжение брака не является безусловным основанием для прекращения возникшего у добросовестного супруга как члена семьи собственника права пользования жилым помещением, признания его утратившим это право и выселения.

Спорный жилой дом был приобретен сторонами в период брака, в связи с чем на него распространяется режим совместной собственности супругов, что исключает возможность применения к рассматриваемой ситуации положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что расторжение брака не является безусловным основанием для прекращения возникшего у добросовестного супруга как члена семьи собственника права пользования жилым помещением. ФИО2 постоянно, с 2006 года по 2023 год, проживала в доме, производила текущие ремонты, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, несла бремя содержания жилого помещения, до конфликта фактически проживала в жилом помещении, вселена в квартиру как супруга собственника, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования своей долей в доме, не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований истца, не имеется.

Кроме того, ФИО1 не представлено доказательств того, что непроживание ответчика в спорном доме носит добровольный и постоянный характер и не связано с неприязненными отношениями между бывшими супругами.

Доводы истца о наличии у ФИО2 в собственности иного жилого помещения и о том, что 25.07.2023 ею дано нотариальное согласие на продажу жилого дома и земельного участка, не являются основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Вопреки доводам истца отсутствие спора о разделе совместно нажитого имущества само по себе не исключает действия презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоим супругам, а также того, что такое имущество находится в общей собственности супругов без определения долей.

При этом личным имуществом спорное жилое помещение не признавалось, режим имущества супругов в период брака определен не был, вопрос о разделе имущества в виде спорного жилого помещения не ставился и по существу не разрешен, в связи с чем подлежат отклонению доводы истца о том, что после прекращения брака право пользования жилым помещением за бывшим супругов не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 17.05.2024