Решение № 2-2388/2019 2-2388/2019~М-1625/2019 М-1625/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2388/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2388/19 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Самары об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 части земельного участка, расположенного по адресу: адрес. ФИО2, является собственником другой 1/2 части земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН под кадастровым номером №..., имеют статус ранее учтенный. Для уточнения границ земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен план-схема границ земельного участка, основанный на фактических замерах. Из решения Управления Росреестра по Самарской области от 17.05.2018 года, следует, что конфигурация учитываемого земельного участка (план землепользования гр. ФИО4 и ФИО2 по адресу: адрес) (информационное письмо №5860), по указанным координатам отличается от конфигурации, представленной в межевом плане. Таким образом, истец лишена возможности уточнить данные в ЕГРН о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: адрес, а также внести изменения в ЕГРН во внесудебном порядке. Просит суд установить местоположение границ земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу адрес, с кадастровым номером №... в соответствии с план-схема границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Определением суда от 21.06.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

15.07.2019 года в процесс в качестве соистца вступила ФИО2, заявив требования, аналогичные требованиям ФИО1

Определением суда от 15.07.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент градостроительства Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 - ФИО15, действующая на основании доверенности № 63 АА 55 62 30от 28.05.2019 года, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара ФИО16, действующая на основании доверенности № 6 от 09.10.2019 года, она же представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности № 564 от 18.12.2018 года, возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок, расположенный по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Самары ФИО17 28.01.2019 года по реестру №...

ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок, расположенный по адресу адрес2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от 18.06.2009 года.

Земельный участок, расположенный по адресу г. адрес площадью 400 кв.м. поставлен на кадастровый учет 06.02.2009 года, присвоен кадастровый №..., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 19.04.2016 года по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о выдели доли в натуре и признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, встречному иску ФИО2 признании права собственности на часть реконструированного жилого дома постановлено: « Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. Выделить в натуре ФИО1 и ФИО2 в собственность часть жилого дома по адресу: адрес, часть лит.А, часть лит.А1, лит А4а1а2а5, общей площадью 50,6кв.м., жилой 38,8кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №3(санузел) 4,2кв.м., №4 (кухня) 7,6кв.м., №6 (жилая) 24,8кв.м., №14 (жилая) 14кв.м., кроме того сени (лит А1) 7,7кв.м., (лита2) 7 кв.м., (лит. а5) 3,3кв.м. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждой на реконструированную часть жилого дома по адресу: адрес, часть лит.А, часть лит.А1, лит А4а1а2а5, общей площадью 50,6кв.м., жилой 38,8кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №3(санузел) 4,2кв.м., №4 (кухня) 7,6кв.м., №6 (жилая) 24,8кв.м., №14 (жилая) 14кв.м., кроме того сени (лит А1) 7,7кв.м., (лита2) 7 кв.м., (лит. а5) 3,3кв.м..».

15.02.2017 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесло уведомление №... о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: адрес по причине того, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

17.05.2018 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесло решение №... об отказе в учете изменений объекта недвижимости на основании ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 29.08.2019 года следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного адрес. При проведении кадастровых работ были установлены границы участка. В качестве графического материала использовался план границ земельного участка (информационное письмо №5860). Также имеются материалы инвентаризации, составленные АО «СамараТИСИЗ» в 2001 году (информационное письмо) 12/1-3399. Границы участка установлены по ограждениям и стенам жилого строений на период проведения кадастровых работ. Изменения в границах участка произошли в результате реконструкции жилого дома с кадастровым номером №.... Площадь участка не изменилась, территориальных претензий со смежными землепользователями нет. При проведении кадастровых работ за основу взяты координаты из решения суда.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу адрес составленному ФИО3 21.06.2019 года его площадь составляет 400 кв.м.

В ответе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 29.05.2019 года указано, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу адрес в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ч.1 ст. 40 вышеуказанного закона результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Акт согласования границ земельного участка указывает на отсутствие споров по границам со смежными землепользователями.

Из материалов дела следует, что истцы обращались в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка, однако им было отказано, поскольку не предоставлены необходимые для этого документы, между тем, у истцов отсутствует возможность получить указанные документы во внесудебном порядке. Из предоставленных документов следует, что границы земельного участка описаны в соответствии с положениями ст. 11.10 ЗК РФ, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, равно как и наложения на границы соседних земельных участков. Внести указанные изменения в Государственный кадастр недвижимости иным способом не представляется возможным.

Из материалов дела следует, что конфигурация земельного участка изменена незначительно, вследствие реконструкции жилого дома, границы которого являются и границами земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона требования истцов об установлении местоположение границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 400 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, расположенный по адресу адрес, с кадастровым номером №... в соответствии планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 21.06.2019 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 года.

Судья подпись И.Н. Доценко

Копия верна.

Судья:

Секретарь: