Решение № 2-2499/2019 2-2499/2019~М-2203/2019 М-2203/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2499/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата> года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о заключении договора социального найма на жилое помещение, указывая, что она проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес>. В указанную комнату она была вселена *** Ю., который проживал в комнате с детства. Комната была предоставлена по ордеру *** Ю., который умер <дата>.

Администрация <адрес> вынудила ее заключить договор найма жилого помещения в специализированном фонде.

Полагает, что администрация обязана была заключить с ранее проживающими в указанной комнате, а значит в последующем и с ней, договор социального найма жилого помещения.

Существующая ситуация нарушает ее жилищные права.

ФИО1 просит обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение- комнату № <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1. по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от <дата> № и распоряжением мэра <адрес> от <дата> № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано с баланса ОАО «***» в муниципальную собственность.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата> в связи с приватизацией жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, проведено изменение нумерации жилых помещений в доме № по <адрес>, в том числе, комната № перенумерована на ***.

Указанная комната ( №) была предоставлена по ордеру Ю., отцу Ю.1.

ФИО1 и Ю.1. состоят в *** с <дата>.

Из паспорта Ю.1. усматривается, что в <дата> он был зарегистрирован в комнате № в <адрес>.

В настоящее время в указанной комнате зарегистрирована *** ФИО1

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

<дата> администрация <адрес> и Ю.1. заключили на указанную комнату договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде.

В дополнительном соглашении от <дата> к указанному договору нанимателем указана ФИО1

Истец ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность комнаты бесплатно в порядке приватизации.

Письмом от <дата> ей было отказано, так как не предоставлен договор социального найма.

Суд приходит к выводу, что с момента вселения в комнату Ю., а в последующем *** Ю.1. и *** ФИО1, указанное жилое помещение использовалось ими для проживания.

Учитывая, что жилое помещение передано в пользование для проживания, суд полагает, что к сложившимся правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В связи с чем, суд находит требования истца о заключении договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г. Арзамаса заключить с ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова