Решение № 2-2872/2018 2-500/2019 2-500/2019(2-2872/2018;)~М-2741/2018 М-2741/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-2872/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Н. Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

При секретаре Мельниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, ПКГК "Караваиха 1", Публичному акционерному обществу «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, ПКГК "Караваиха 1", Публичному акционерному обществу «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что является членом гаражного кооператива «Караваиха 1».

Данный гаражный кооператив был создан по Решению <...> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в коммунальной зоне микрорайона «Караваиха» были созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Караваиха 1» и «Караваиха 2».

Согласно решению <...> № от ДД.ММ.ГГГГ «<...>», Горьковскому телевизионному заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью <...> га в коммунальной зоне в микрорайоне «Караваиха» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев.

В соответствии с решением <...> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок общей площадью <...> га.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Караваиха 1» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «Караваиха 1» в ДД.ММ.ГГГГ

Истцу принадлежит гараж №, площадью <...> кв.м. Пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд:

Признать за право собственности на объект недвижимости (гараж) - помещение, назначение: нежилое; площадь: <...> кв.м., этаж№ адрес (место нахождения): <адрес> номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости: №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации <адрес> и Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, ранее представили письменные возражения по делу, просили в иске отказать.

Представители ответчика Председатель ПК ГК «Караваиха-1», Р.А.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснил, что ФИО1 является членом кооператива, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок предоставлялся для размещения гаражей.

Представитель ответчика ПАО «НИТЕЛ» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 218. ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере не зависимо от момента государственной регистрации права.

В силу требований ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возвещено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что решением <...> № от ДД.ММ.ГГГГ «<...>» Горьковскому телевизионному заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью <...> га в коммунальной зоне в микрорайоне «Караваиха» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев.

В связи с чем, решением <...> № от ДД.ММ.ГГГГ Горьковскому телевизионному заводу им.Ленина были отведены в бессрочное пользование два земельных участка общей площадью <...> га

Решением <...> № от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной зоне микрорайона «Караваиха» созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Караваиха 1» и «Караваиха 2.

ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив гаражный кооператив «Караваиха 1» (сокращенное наименование - ГК «Караваиха 1», регистрационный номер №) зарегистрирован в <...>

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Караваиха-1» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «Караваиха-1» в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица Потребительский кооператив Гаражный кооператив "Караваиха-1" (ГК "Караваиха-1") зарегистрирован за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес>.

Согласно п.п. 1.1. Устава Гаражного Кооператива «Караваиха-1", кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей.

В соответствии с п. 5.6 и п. 5.7 Устава члены кооператива имеют право: участвовать в управлении кооперативом, отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования, не нарушая положений Устава.

Из сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, следует, что запись от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении юридического лица ГК «Караваиха 1» признана недействительной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, последней принадлежит на праве собственности одноэтажный гараж № площадью <...> кв.м., пай выплачен ФИО1 полностью ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно техническому плану нежилое помещение гараж № - помещение одноэтажное, имеет общую площадь-<...> кв.м., кадастровый номер сооружения №

Согласно письма Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> Администрации <адрес>, разрешил ФИО1 занять гараж № в ГСК «Караваиха-1», ранее принадлежащий Т.М.П.

Как следует из инвентаризационного плана, исполнительной съемки гараж № находится на земельном участке, предоставленном ПК ГК «Караваиха - 1» на законных основаниях.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Караваиха-1», что подтверждается Справкой о членстве в гаражно-строительном кооперативе, а также списком членов кооператива.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП <...> по данным Поземельной книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на гараж №, по <адрес> не производилась.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП <...> по данным из реестровой книги <адрес> ОТИ регистрация права собственности на гараж №, по <адрес> не производилась.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет спорным гаражом, который расположен на земельном участке, выделенном для этих целей ГК, истец является членом ГК, паевой взнос выплачен полностью, поэтому исковые требования о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Судья А.Б. Лебедева