Решение № 2-1773/2020 2-1773/2020~М-1040/2020 М-1040/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-1773/2020

Мотивированное
решение составлено 06.05.2020

Дело № 2-1773/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

прокурора Козловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 30 апреля 2020 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

Мотивировала исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (4-комнатная квартира общей площадью 84,4 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 39/100), расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы: ее сын - ФИО2 и внук - ФИО3.

В заключении об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 24 декабря 2018 г. № 77-1 указано, что межведомственная комиссия приняла решение-заключение о признании многоквартирного дом № № (литеры А,Б) по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № 4222 «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» необходимо расселить граждан из жилых домов, признанных аварийными, в том числе и из дома № № по <адрес> (согласно Приложению № 1 к данному Постановлению) в срок до 1 января 2017 г. В дальнейшем срок расселения многоквартирных домов продлялся.

Между администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО1 достигнуто соглашение о предоставлении ей в собственность 2-комнатной квартиры, общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец просил в связи с предоставлением в собственность ответчику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взамен изымаемого в муниципальную собственность жилого помещения - доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м; прекратить право собственности городского округа <адрес> на 2-комнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Губиновой Ниной Федоровской право собственности на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 32,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, за городским округом <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца – администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет право на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на 4-комнатную квартиру, общей площадью 84,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи – сын ФИО2 и внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заключением межведомственной комиссии, утвержденной постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 01.03.2016 № 548 от 24 декабря 2018 г. № 77-1 многоквартирного дом № № (литеры А, Б) по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Ранее заключением от 27.12.2013 № 931-а многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № 4222 «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» необходимо расселить граждан из жилых домов, признанных аварийными, в том числе и из дома № № по <адрес> (согласно Приложению № 1 к данному Постановлению) в срок до 1 января 2017 г. В дальнейшем срок расселения многоквартирных домов неоднократно продлялся (постановление администрации городского округа город Рыбинск от 25.11.2016 № 3180 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № 4222» - до 1 января 2019 г.; постановление администрации городского округа г. Рыбинск от 08.02.2019 № 378 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № 4222» до 1 января 2014 г.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Поскольку между администрацией городского округа город Рыбинск и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ответчику в собственность 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд удовлетворяет исковые требования администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 32,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Прекратить право ФИО1 на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 32,9 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 32,9 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за городским округом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

№