Решение № 2-88/2018 2-88/2018 ~ М-39/2018 М-39/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-88/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

г. Уяр 14 февраля 2018 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Груздева С.В.,

при секретаре Оленниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Уярским межхозяйственным лесхозом заключен договор приватизации жилого фонда в <адрес>. Предметом договора являлся жилой дом по адресу: <адрес>. В данном доме семья П-вых проживает с ноября 1988 года до настоящего времени. Право собственности на земельный участок по указанному адресу оформлено за ФИО1 За время эксплуатации жилого дома была утеплена веранда, за счет увеличения толщины стен, общая площадь увеличилась с 64 кв.м. до 67,7 кв.м. Просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Уярским межхозяйственным лесхозом и ФИО1, ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в которой истцы зарегистрированы с 1989 года до настоящего времени.

Из пояснений истцов, паспортных данных, копии домовой книги установлено, что в спорном жилом доме они проживают с 1988 года и состоят на регистрационном учете по настоящее время.

Согласно сведениям администрации <адрес> следует, что указанный выше жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числится.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 67,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер жилого дома по адресу: <адрес> – №.

Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,05га.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую площадь 514 +/-7,94 кв.м., кадастровый №.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом был предоставлен истцам фактически на условиях договора найма жилого помещения. Истцы не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как жилой дом не был передан в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у жилого дома отсутствует собственник, что не позволяет истцам воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживают в нем на условиях договора найма. Данная квартира собственника не имеет, спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится, и в муниципальную собственность не передавалось. В настоящее время собственник у жилого дома отсутствует.

Согласно пункту 5 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также, социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 132 Закона, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В данном случае, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживают в нем на условиях договора найма, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует; истцы не могут воспользоваться таким правом в связи с тем, что жилой дом не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

В силу вышеизложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на спорное жилое помещение являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> края о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, гражданином РФ, мужского пола, право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № общей площадью 67,7 кв.м.,

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 67,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Груздев