Решение № 2-284/2018 2-284/2018~М-261/2018 М-261/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-284/2018

Дело № 2-284/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018г Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре: Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Калманского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Калманского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> в <адрес>, прекращении права собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности, признании права собственности на <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.237, 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент спорных правоотношений), по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии с договором от 05.11.1993г. ФИО1 приобрел у ФИО4 1/2 жилого кирпичного дома общей полезной площадью 71,62 кв.м, из них жилой 42,97 кв.м, по <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 6 соток. Договор совершен в письменной форме, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Договор исполнен сторонами, что подтверждается фактом проживания истца в спорном жилом помещении, до настоящего времени договор купли-продажи никем не оспорен (л.д.34, 42).

Постановлением администрации Калманского сельсовета № от 13.11.2017г. уточнен адрес жилого помещения, постановлено считать жилое помещение квартирой, расположенной по адресу <адрес> (л.д.4).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1 (л.д.20-32).

Из материалов инвентарного дела следует, что дом по <адрес> построен в 1990 году, по состоянию на 18.01.1991г. представлял собой двухквартирный жилой дом общей площадью 144,74 кв.м, каждая из квартир в котором являлась обособленным жилым помещением площадью 72 кв.м, из них жилой 44,82 кв.м.

Как следует из договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 20.07.1992г., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Калманским АРТП в собственность ФИО2 передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 82,9 кв.м, по адресу <адрес> на состав семьи из 4 человек. На основании указанного договора право общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 07.04.2009г. по ? доле за каждым (л.д.55-66, 16-18).

Учитывая, что жилой дом изначально был поставлен на учет в БТИ как двухквартирный; вследствие участия в приватизации 20.07.1992г. ФИО2 и члены его семьи приобрели право собственности на жилое помещение в виде <адрес> указанном доме, следовательно, режим общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес> отсутствует, поэтому требование о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом суд оставляет без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает правильным иск удовлетворить в части, прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, признать право собственности ФИО1 на <адрес>. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.

Судья Л.В.Дубовицкая