Решение № 2-285/2025 2-285/2025~М-217/2025 М-217/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-285/2025

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рябухина С.Н.,

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к Б.И.Ш. о взыскании задолженности арендной плате и пени,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... обратилось в суд с исковым заявлением к Б.И.Ш. о взыскании задолженности арендной плате и пени, указывая, что в собственности Российской Федерации находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером ..., площадью 211,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., наименование: административное, назначение: нежилое здание, (далее - объект недвижимости). Указанный объект недвижимости обременен арендой в пользу Б.И.Ш. по договору аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от ... ... (далее - Договор), сроком действия с ... по ..., в соответствии с п. 6.2. которого ежегодный размер арендной платы составляет 63 439 (шестьдесят три тысячи четыреста тридцать девять) рублей 02 копейки.

В результате ненадлежащего исполнения условий Договора с ... по ... за Б.И.Ш. образовалась задолженность в размере 40 144 (сорок тысяч сто сорок четыре) рубля 86 копеек, размер пени составляет 26 239 (Двадцать шесть тысяч двести тридцать девять) рублей 17 копейки.

Территориальным управлением в адрес Б.И.Ш. была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, которая оставлена без удовлетворения.

Просит суд взыскать с Б.И.Ш. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... задолженность по арендной плате в размере 40 144 (сорок тысяч сто сорок четыре) рубля 86 копеек за период с 01,10.2021 по ... и пени в размере 26 239 (Двадцать шесть

тысяч двести тридцать девять) рублей 17 копеек за период с ... по ....

Представитель истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик Б.И.Ш. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выводы суда основаны на следующем.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 26:28:020120:467, площадью 211,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., пер. О. Кошевого, наименование: административное, назначение: нежилое здание, (далее - объект недвижимости) является Российская Федерация.

Указанный объект недвижимости обременен арендой в пользу Б.И.Ш. по договору аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от ... ... (далее - Договор), сроком действия с ... по ....

В соответствии с п. 6.2 договора ежегодный размер арендной платы составляет 63 439 (шестьдесят три тысячи четыреста тридцать девять) рублей 02 копейки.

В результате ненадлежащего исполнения условий вышеуказанного договора с ... по ... за Б.И.Ш. образовалась задолженность в размере 40 144 (сорок тысяч сто сорок четыре) рубля 86 копеек.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с пунктом 7.2.1 Договора, в случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

Согласно расчету размер пени по Договору за период с ... по ... составляет 26 239 (Двадцать шесть тысяч двести тридцать девять) рублей 17 копейки.

Истцом в адрес Б.И.Ш. была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате от ... ..., которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, заключив договор аренды от ... ..., принял на себя обязательства нести ответственность за исполнение своих обязательств перед арендодателем. Неисполнение им обязательств подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, предусмотренных договором аренды от ... ..., и не оплачивал арендную плату в срок, в связи с чем, истец правомерно требует взыскания образовавшейся задолженности и пени.

Представленный истцом расчет размера задолженности и пени судом проверен, ответчиком не оспорен, своего расчета им не представлено, является допустимым доказательством по делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета Степновского муниципального округа Ставропольского рая в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к Б.И.Ш. о взыскании задолженности арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Б.И.Ш. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... задолженность по арендной плате в размере 40 144 (сорок тысяч сто сорок четыре) рубля 86 копеек за период с ... по ..., пени в размере 26 239 (Двадцать шесть тысяч двести тридцать девять) рублей 17 копеек за период с ... по ....

Взыскать с Б.И.Ш. в бюджет администрации Степновского муниципального округа ... государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Степновский районный суд ..., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....

Судья С.Н. Рябухин

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...