Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-487/2019

Дело № 2-487 /2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

прокурора: Сунцова В.С.,

при секретаре: Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 23 июля 2019года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Дюпре ФИО10 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Березовский городской суд с иском к ФИО2 просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что он купил по договору купли-продажи от 19.06.2000 года двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> вселился в неё в июне 2000 года и проживает по настоящее время.

Его сестра ФИО2 была зарегистрирована у родителей по адресу <адрес> и проживала у них или за пределами Российской Федерации. В 2013 году родители планировали продать свою квартиру <адрес> поэтому ФИО2 снялись с регистрационного учета <адрес>. ФИО2 попросила зарегистрировать её в его квартире, чтобы иметь регистрацию в Российской Федерации. Он согласился и 05.11.2013 года зарегистрировал ФИО2 в своей квартире <адрес>

Продажа квартиры <адрес> не состоялась и родители в 2014 году вновь зарегистрировались в своей квартире. Он неоднократно предлагал ФИО2 сняться с регистрационного учета в его квартире <адрес>, но до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета по его адресу.

Проживание регистрация ФИО2 в его квартире ущемляет его права собственника: затруднительно продать квартиру (ущемлено право распоряжения имуществом ст.209ч. 1 ГК РФ). На основании ст.304 ГК РФ «собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». ФИО2 в его квартиру не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, не являлась членом его семьи, он не имеет перед ней алиментных обязательств, то есть ФИО2 не приобрела право пользования его квартирой. В силу ст.ст.11ч.2п.2 и 35 ЖК РФ жилец обязан освободить жилую площадь по требованию собственника. Лица, право пользования жилым помещением, снимаются с регистрационного учета на основании ст.31п."е" Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» только по решению суда.,

Истец ФИО1 в судебном заседании на своих требованиях настаивает.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, установить ее место жительства не представилось возможным.

Представитель ответчицы ФИО2 - адвокат Разумовская Л.А., действующая по назначению суда, с исковыми требованиями не согласилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, представителя ответчицы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 19.06.2000 года ФИО1. купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справки с места жительства от 22.09.2017 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 12.09.2000 г. и ФИО2 с 05.11.2013 г., как сестра.

Из копий выписок ЕГРН на указанное жилое помещение, следует, что его собственниками является ФИО6.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истца знает в течение 6 лет, он проживает по <адрес> ФИО2 она не знает, не видела ее. Каких-либо вещей принадлежащий ФИО2 в доме нет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истца знает в течение 9 лет, он ее гражданский муж, они проживают по <адрес>, собственником квартиры является ФИО1. Она знает ФИО2 еще со школьных лет, ФИО2 – сестра ФИО1.ФИО2 в квартире по <адрес>, никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги она не производила, требований о вселению в квартиру не предъявляла.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчица ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения, истца не являлась и не является, не проживает в указанном жилом помещении с момента ее регистрации, и ранее не проживала, расходы по оплате коммунальных услуг за данное жилье не несла и не несет, требования о вселении не предъявляла, каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчицей не представлено и судом не установлено.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1, поскольку он вынужден нести расходы за коммунальные услуги, лишает его возможности распоряжаться квартирой.

Таким образом, суд считает необходимым признать требования ФИО1 о признании ответчицы ФИО2. не приобретшей право пользования жилым помещением,– квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Дюпре ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019 г..