Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-430/2017 М-430/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-729/2017

Дело № 2-729/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности №**,

при секретаре Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2., в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.**.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.** находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора аренды жилого помещения от ** №**. Срок договора истек **.В связи с тем, что заключенный догов являлся краткосрочным, то на основании ч. 2 ст. 683 ГК РФ ответчик не имеет права требовать заключения договора на новый срок, так как не наделен преимущественным правом на его пролонгацию, а также не распространяется абзац 2 ст. 684 ГК РФ об условии предупреждения ответчика за три месяца (о перезаключении договора на новый срок либо отказе в заключении). Договорные отношения с ответчиком прекращены, чему свидетельствует Выписка из Постановления Администрации города от ** №** «Об утверждении положений комиссии по жилищным вопросам при Главе города». Заключением межведомственной комиссии от ** №** многоквартирный дом по ул. ** признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ** №** «О сносе здания многоквартирного дома, признанного аварийны, по адресу: г. **». Дом снесен. Согласно сведениям МКУ «СПО» задолженность по оплате за наем на ** составляет ** рублей ** копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации – г. **, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направила и не представила доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращалась.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 данного Кодекса о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: город **, улица **, дом № **, комната № **, принадлежащую на праве собственности МО «г. Н.Тагил». Принадлежность жилого помещения Наймодателю не оспаривается лицами, участвующими в деле.

** года между МО «город Нижний Тагил» и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения №**, в соответствии с которым ФИО2 во временное пользование сроком на ** год предоставлено жилое помещение по адресу: ул. **.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ** на основании договора аренды жилого помещения от **.

Срок действия договора аренды истек **.

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» следует, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате найма спорного жилого помещения, которая на ** составляет ** рублей **копейки и пени в размере ** рубля * копеек.

Постановлением Администрации г. Н.Тагила от ** № ** постановлено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ФИО2 по пользованию спорной комнатой.

Заключением межведомственной комиссии от ** №**многоквартирный дом №** по ул. ** в г.** признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ** №** определено о сносе здания многоквартирного дома №** по ул. ** в г.**

Исходя из положений приведенных норм, учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истек, срок его действия не продлевался, на новый срок договор с ФИО2 не заключался, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании данного договору у ФИО2 прекратилось, следовательно, она в силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана освободить указанное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.С. Каракаш