Решение № 2-1493/2017 2-1493/2017~М-1379/2017 М-1379/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1493/2017

Дело №2-1493/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Переславскому отделу Управления Росреестра по Ярославской области, КУМИ ПМР о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Переславскому отделу Управления Росреестра по Ярославской области, просит:

- признать право собственности за ФИО1 на земельный участок сельхозназначения, кадастровый № < скрыто> площадью 204000 кв.м. расположенного по адресу: < скрыто>, земельный участок сельхозназначения, и на земельный участок кадастровый < скрыто>, площадью 88000 кв.м. расположенному по адресу: < скрыто>,

- обязать ответчика осуществить Государственную регистрацию вышеуказанных земельных участков, на ФИО1 и выдать документы на право собственности по установленной форме.

Заявленные требования мотивировала тем, что являлась Главой Крестьянского Фермерского хозяйства \КФХ/ В.И., а с 2008 года и его единственным членом.

На основании Постановления Главы Администрации Переславского округа за № 1321 от 29.09.2009 года, хозяйству были предоставлены в собственность за плату вышеуказанные земельные участки и выкуплены истцом, как Главой хозяйства, у администрации района по договорам купли-продажи от 28 октября 2009 года, за установленную плату в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Данные участки были приняты у Администрации района по Актам приемки-передачи от 28 октября 2009 года за плату 8200 руб. и 3537 рублей, право собственности к КФХ было зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2012 году по решению собрания КФХ В.И.. от 15.07.2012 года данное хозяйство было закрыто и составлен Акт приемки-передачи вышеуказанных земельных участков от КФХ В.И.. к ФИО1

Уведомлением < скрыто> от 9.10.2017 г. истице было отказано в государственной регистрации права собственности за ней на указанные земельные участки, поскольку не имеется заявлений правообладателей, что нарушает ее права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили суд отзыв, указал суду, что заявителем ФИО1 дважды подавались документы на государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами < скрыто>, < скрыто>, расположенные по адресу: < скрыто>, входящие № < скрыто> от 27.06.2017, < скрыто> от 24.10.2015., в регистрации права отказано. ( л.д.24)

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено КУМИ ПМР, представитель которого в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением Главы Переславского муниципального района Ярославской области № 1327 от 29.09.2009 года постановлено:

прекратить право пожизненного наследуемого владения, предоставленное крестьянскому фермерскому хозяйству В.И.. на земельный участок площадью 294000 кв. м. (категория земель- земли сельскохозяйственного назначения), для сельскохозяйственного производства.

Предоставить в собственность за плату Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2 земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 204000 кв. м. с кадастровым номером < скрыто> расположенный по адресу: < скрыто>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственные угодья.

Предоставить в собственность за плату Крестьянскому (фермерскому) хозяйству В.И.. земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 88000 кв. м. с кадастровым номером < скрыто> расположенный по адресу: < скрыто>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственные угодья.

Комитету по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района заключить с Крестьянским (фермерским) хозяйством В.И.. договоры купли продажи указанных в п.2, 3 земельных участков, при этом цену выкупа установить в размере 1,5 % кадастровой стоимости.

Крестьянскому (фермерскому) хозяйству В.И. обеспечить государственную регистрацию права собственности на указанные в п.2, 3 земельные участки в соответствии с установленным Законом порядке. ( л.д.12)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2009 года, Крестьянское фермерское хозяйство В.И.. является собственником земельного участка общей площадью 88 000 кв.м., с кадастровым номером < скрыто>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: < скрыто>. (л.д.16).

В соответствии с кадастровым паспортом от 19.06.2009 года, земельный участок с кадастровым номером < скрыто>, общей площадью 88 000 +/-72кв.м., с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: < скрыто>, поставлен на кадастровый учет 19.06.2009г. ( л.д.17-18)

Решением Главы крестьянского фермерского хозяйства В.И. – ФИО1 за №1 от 15.07.2002 года, постановлено: закрыть КФХ В.И.., земельные участки с кадастровыми номерами < скрыто>, < скрыто> передать в связи с закрытием ФИО3 ( л.д.11), передача участков произведена по передаточному акту от 16.07.2012 г. (л.д.10).

Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (вступил в силу с 17.06.2003) (далее - закон N 74) определена правовая форма осуществления предпринимательской деятельности крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений (пункт 3 статьи 1).

В силу части 3 статьи 23 закона N 74 крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22.11.1990 N 348-1, вправе сохранить статус юридического лица на период до 01.01.2021.

К предпринимательской деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

На основании статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

По смыслу данных норм имущество крестьянского (фермерского) хозяйства составляют объекты, приобретенные для хозяйства на общие средства его членов, в том числе земельный участок, на котором осуществляется производство, переработка, хранение, транспортировка и реализация сельскохозяйственной продукции.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 21 закона N 74 фермерское хозяйство прекращается в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства.

Факт прекращения, по правилам приведенной статьи, деятельности КХ положен в основу требования истцы о признании права собственности на спорные земельные участки.

Решением Переславского районного суда от 13.07.2010 г. истица, являющаяся Главой КФХ В.И. признана и членом КФХ В.И.., соответственно, передача спорных земельных участков истице при прекращении деятельности КФХ соответствует требованиям закона и влечет возникновение права собственности истицы на указанные участки в силу прямого указания закона.

Заявленное истицей требование в части обязания ответчика осуществить Государственную регистрацию вышеуказанных земельных участков, на ФИО1 и выдать документы на право собственности по установленной форме, включается в состав требования о признании права собственности на спорные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности за на земельный участок с кадастровым номером < скрыто> площадью 204000 кв.м. расположенный по адресу: < скрыто>, и земельный участок с кадастровым номером < скрыто>, площадью 88000 кв.м. расположенному по адресу: < скрыто>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21.11.2017 г.

Судья Ивахненко Л.А.