Решение № 2-1815/2019 2-204/2020 2-204/2020(2-1815/2019;)~М-1821/2019 М-1821/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1815/2019

Копия

дело №2-204\2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 27 января 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Венеция» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Венеция», в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 668 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением- для садоводства, расположенного в границах садоводческого товарищества «Венеция» по адресу: <адрес> в границах определенных кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснив, что истец является членом СНТ «Венеция», собственником земельного участка № площадью 900 кв.м. Решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ истцу дополнительно был выделен земельный участок площадью 668 кв.м. из земель общего пользования. Выделенный участок обрабатывается и используется с момента образования СНТ. Истец пользуется данным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок в настоящее время сформирован, его границы установлены на местности и согласованы с соседними землепользователями. Участок находиться в границах садоводческого товарищества. Правоустанавливающих документов на земельный участок истец не имеет. Просит суд признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик СНТ «Венеция» в лице председателя правления ФИО4 письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились; возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, изучив заявленные требования и материалы данного гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 20,12 га. в районе д. <адрес> был закреплен за садоводческим товариществом «Венеция» в коллективную совместную собственность. Постановлением Главы Администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы Администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в районе <адрес>) закреплен за садоводческим товариществом «Венеция»: площадью 14,74 га.- в собственность граждан- членов садоводческого товарищества; площадью 5,38 га. (земли общего пользования) - в коллективную совместную собственность членов садоводческого товарищества. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Венеция» выдано свидетельство № о праве собственности на землю площадью 20,12 га.

ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, является собственником земельного участка № площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается вышеуказанным договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом СНТ «Венеция», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Венеция» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ бывшему собственнику земельного участка № из земель общего пользования дополнительно был выделен земельный участок площадью 668 кв.м., который непосредственно примыкает к земельному участку № с кадастровым номером №, местоположение границ участка соответствует утвержденному Постановлением Главы Волоколамского района плану застройки и планировки СНТ «Венеция», что отражено в межевом плане участка, составленного кадастровым инженером ФИО3

На общем собрании СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ было решено внести изменения (дополнения) в Решение общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, закрепляющее право владения, пользования выделенным дополнительным земельным участком из земель общего пользования в СНТ «Венеция», которое возникает у категорий граждан, в том числе: у лиц, приобретших право владения (пользования) основным земельным участком (договор купли-продажи, дарение, мена и прочие договоры отчуждения основного земельного участка) с момента приобретения права владения (собственности) по договору отчуждения земельного участка.

Согласно сведений из Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, границы спорного земельного участка не имеют наложений на земли лесного фонда.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

По данному делу установлено, что предоставление истцу, как члену данного товарищества, спорного земельного участка было осуществлено в порядке, не противоречащем действующему законодательству. На спорный земельный участок суду представлены документы, содержащие описание его границ, что подтверждается планом земельного участка, с указанием конкретных координат и поворотных точек, составленным кадастровым инженером ФИО3

Истец с момента принятия его в члены СНТ пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, использует по прямому назначению. Спора по границам данного участка со смежными землепользователями не имеется, участок освоен, расположен в границах СНТ «Венеция», задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Поскольку при рассмотрении данного гражданского дела, судом не установлены обстоятельства, исключающие возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка в конкретных границах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № «А», общей площадью 668 кв.м., категории- земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ точки

Координата X

Координата Y

6
517832.31

1291901.62

н1

517838.96

1291904.46

н2

517841.17

1291922.65

н3

517835.94

1291936.70

н4

517830.43

1291941.23

н5

517823.20

1291932.96

н6

517815.20

1291926.85

н7

517786.79

1291910.03

н8

517786.79

1291907.51

8
517786.89

1291907.22

7
517817.25

1291924.66

6
517832.31

1291901.62

Право собственности СНТ «Венеция» на вышеуказанный земельный участок прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.

Копия верна

Судья Капцова Т.Ю.