Решение № 2-200/2025 2-200/2025(2-4703/2024;)~М-4165/2024 2-4703/2024 М-4165/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-200/2025

Дело № 2-200/2025 64RS0004-01-2025-000252-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.02.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при помощнике судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием третьего лица ФИО1. ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

истцы обратились в суд и просят с учетом уточнения признать право постоянного (бессрочного) пользования у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок 120 по <адрес> в г. Балаково Саратовской области.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у ФИО7 в собственность 5/7 доли жилого <адрес> в г. Балаково Саратовской области, расположенного на земельном участке, принадлежащем ФИО7 на основании постановления администрации БМО Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании земельного участка, расположенного но адресу: г. Балаково, <адрес> под домовладением муниципальной собственностью и закреплении его в бессрочное (постоянное) пользование ФИО7, ФИО1».

Истцы указывают, что право собственности на принадлежащую ему долю в жилом доме ФИО6 зарегистрировал в БТИ, но земельный участок не переоформил с ФИО7 на себя. Истцы считают, что в связи с продажей ФИО7 5/7 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом к ФИО6 на основании действовавшего на тот момент земельного законодательства перешли права ФИО7 на земельный участок на тех же условиях, которые были зарегистрированы за ФИО7, то есть, на условиях постоянного (бессрочного) пользования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. С его смертью открылось наследство, состоящее из 5/7 долей жилого <адрес> в г. Балаково Саратовской области, расположенного на земельном участке, которое приняли истцы как наследники по закону первой очереди. Истцы обратились в Росреестр с заявлением о регистрации прав на земельный участок кадастровым номером 64:40:010232:7. Регистрация была приостановлена. Истцы обратились в Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, в чем истцам было отказано, рекомендовав обратиться в Росреестр для оформления прав на земельный участок, права на который возникли до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Истцы обращались в администрацию БМР с заявлением о предоставлении в пользование части земельного участка, также получив отказ, с указанием, что испрашиваемый земельный участок также предоставлялся на праве постоянного (бессрочного пользования) ФИО1 Данные обстоятельства препятствуют истцам в оформлении прав на земельный участок в порядке наследования, в связи с чем истцы обратились в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования в части предоставления всего земельного участка в постоянное пользование истцов не признали, пояснив, что земельный участок предоставлялся ФИО7 и ФИО1, с определением каждому площади предоставляемого земельного участка. ФИО1 пользуется своей частью земельного участка площадью 0,0218 га.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у ФИО7 в собственность 5/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Балаково Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

После его смерти с заявлениями к нотариусу о принятии наследства обратились истцы ФИО3, ФИО4, дочери наследодатели, и супруга наследодателя ФИО8

Наследство состоит, в том числе из 5/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Балаково Саратовской области.

Истцами ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 5/21 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Балаково, <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом кадастровым номером <данные изъяты> расположен на земельном участке кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в собственности муниципального образования город Балаково и на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО7

Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО7 на земельный участок возникло на основании постановлением администрации БМО Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании земельного участка, расположенного но адресу: г. Балаково, <адрес> под домовладением муниципальной собственностью и закреплении его в бессрочное (постоянное) пользование ФИО7, ФИО1». Из данного постановления следует, что ФИО7 был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 0,0549 га, ФИО1 земельный участок площадью 0,0218 га.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком удовлетворены. Прекращено право постоянного (бессрочного) пользования у ФИО7 на земельный участок 120 по <адрес> в г. Балаково Саратовской области.

Истцы обратились в администрацию Балаковского муниципального района с заявлением о предоставлении в пользование части земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении части земельного участка, поскольку на основании постановления администрации БМО Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 0,0218 га также был предоставлен в пользование ФИО1

Истцы обратились в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации прав на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с непредставлением документов, подтверждающих возникновение прав на земельный участок.

Истцы обратились в Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении правоустанавливающего документа на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении документа было отказано, поскольку ранее было принято постановление администрации БМО Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании земельного участка, расположенного но адресу: г. Балаково, <адрес> под домовладением муниципальной собственностью и закреплении его в бессрочное (постоянное) пользование ФИО7, ФИО1», рекомендовано обратиться в Росреестр для оформления прав на земельный участок, права на который возникли до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком удовлетворены. Прекращено право постоянного (бессрочного) пользования у ФИО7 на земельный участок 120 по <адрес> в г. Балаково Саратовской области.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 552 ГК РФ также предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ч. 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, с учетом приобретения наследодателем ФИО6 у ФИО7 жилого дома, находящегося на земельном участке, предоставленном ФИО7 на праве постоянного (бессрочного пользования), площадью 0,0549 га, к наследодателю ФИО6 перешло право на использование соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника ФИО7, а к наследникам ФИО6, принявшим наследство, данное право перешло в порядке универсального правопреемства.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, следует признать за истцами право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 0,0549 га, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать, поскольку земельный участок площадью 0,0218 га также предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1

До уточнения исковых требований истцы просили признать право постоянного (бессрочного) пользования у ФИО6 на земельный участок с момента заключения договора купли-продажи 5/7 долей жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении данной части требований следует отказать в связи с удовлетворением уточненных исковых требований.

Поскольку обращение в суд не обусловлено нарушением прав истцов со стороны ответчиков, судебные расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в пользу истцов не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 0,0549 га, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение составлено 19.02.2025 года.

Судья М.Е.Солдатова