Решение № 2-1251/2020 2-1251/2020~М-872/2020 М-872/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1251/2020

Дело №2-1251/2020
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 30 июля 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору аренды земельного участка №-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в том числе: арендную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30<данные изъяты> коп.: <данные изъяты> коп.; взыскать с ФИО1 общую сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты><данные изъяты>., в том числе: арендную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> коп.; пени по состоянию на <данные изъяты> коп. Расторгнуть договор аренды земельного участка №-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и ФИО1. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и ФИО1.

ФИО1 передать арендодателю земельные участки с К№№, № по акту приема-передачи.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Из иска следует, что Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (Арендодатель) с ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды №-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№ (далее - Договор 1), который надлежащим образом зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Также, Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (Арендодатель) с ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№ (далее - Договор 2), который надлежащим образом зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пп.3.3 Договоров 1,2 Арендатор обязан перечислять арендную плату, ежемесячно равными долями в срок не позднее 10-го числа текущего месяца. Вышеназванное условие ответчиком нарушено.

Сумма задолженности по арендной плате по Договору 1 производилась не в полном объеме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2019г. составляет 37 146,01 (Тридцать семь тысяч сто сорок шесть) руб. 01 коп.

Сумма задолженности по арендной плате по Договору 2 производилась не в полном объеме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2019г. составляет 3 45,69 (Три тысячи пятьсот сорок пять) руб. 69 коп.

Согласно пп.5.2. Договоров 1,2 за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

По состоянию на <данные изъяты> сумма пени по Договору 1 составляет <данные изъяты> коп.

По состоянию на <данные изъяты>. сумма пени по Договору 2 составляет <данные изъяты> коп.

Общая сумма задолженности по Договору 1 по состоянию на <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> составляет <данные изъяты> коп.

Общая сумма задолженности по Договору 2 по состоянию на <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> составляет <данные изъяты> коп.

Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск в целях досудебного урегулирования в адрес ФИО1 направлялись претензии от 06.12.2019г. №Писх/7522, 140-01-

003Писх/7523 с требованиями оплаты общей суммы задолженности, расторжения договоров аренды, освобождения участков и передачи их по акту приема-передачи, которые до настоящего времени ответчиком не удовлетворены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (Арендодатель) с ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды №-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№ (далее - Договор 1), который надлежащим образом зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Также, Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (Арендодатель) с ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№ (далее - Договор 2), который надлежащим образом зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пп.3.3 Договоров 1,2 Арендатор обязан перечислять арендную плату, ежемесячно равными долями в срок не позднее 10-го числа текущего месяца. Вышеназванное условие ответчиком нарушено.

Сумма задолженности по арендной плате по Договору 1 производилась не в полном объеме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> коп.

Сумма задолженности по арендной плате по Договору 2 производилась не в полном объеме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> коп.

Согласно пп.5.2. Договоров 1,2 за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки.

По состоянию на <данные изъяты>. сумма пени по Договору 1 составляет <данные изъяты> коп.

По состоянию на <данные изъяты>. сумма пени по Договору 2 составляет <данные изъяты> коп.

Общая сумма задолженности по Договору 1 по состоянию на <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> составляет <данные изъяты> коп.

Общая сумма задолженности по Договору 2 по состоянию на <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> составляет 4 <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пп.3 ч.1 ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с п. 4.1.1. договоров, по требованию арендодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 (двух) платежей подряд.

Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск в целях досудебного урегулирования в адрес ФИО1 направлялись претензии от 06.12.2019г. №Писх/7522, 140-01-

003Писх/7523 с требованиями оплаты общей суммы задолженности, расторжения договоров аренды, освобождения участков и передачи их по акту приема-передачи, которые до настоящего времени ответчиком не удовлетворены.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении иска.

Согласно пункту 2 статьи 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины признаются лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ.

Статьей 333.20 НК РФ установлены особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, к мировым судьям. Так, согласно подп. 8 п.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В таком случае, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> удовлетворены в полном объеме, ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, вследствие чего, госпошлина подлежит взысканию с ФИО1 в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка №-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в том числе: арендную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> коп.: пени по состоянию на <данные изъяты>. - <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> общую сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 807,15 (Четыре тысячи восемьсот семь) руб. 15 коп., в том числе: арендную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> коп.; пени по состоянию на <данные изъяты> коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №-ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и ФИО1.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и ФИО1.

ФИО1 передать арендодателю земельные участки с К№№, <данные изъяты> по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городского суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья Полянская С.М.