Решение № 2-1198/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-1198/2018;)~М-1159/2018 М-1159/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1198/2018

Дело № 2-90/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Слободского сельского поселения о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением и в обоснование требований указали, что являются наследниками ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ г. (ФИО2 - супруга. ФИО3 – дочь). Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома (остальные доли принадлежат истцам, по 1/3 доли у каждой) и земельного участка, расположенных в <адрес>. Истцы ФИО2 и ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства. Однако свидетельства о праве собственности на наследственное имущество выдано не было, поскольку при жизни наследодателем ФИО1 право собственности на это имущество не оформлялось. Ответчик ФИО4 за принятием наследства после смерти отца не обращался, на наследственное имущество не претендует. ФИО2 и ФИО3 с учетом уточнения исковых требований просят суд установить юридический факт принятия наследства ФИО2 после ФИО1 , признать за ними право собственности по 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1607 кв.м. и по 1/6 доле на жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., расположенные по <адрес> (л.д. 4-5, 60-61).

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в уточненном иске основаниям.

Ответчик ФИО4 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Слободского сельского поселения, представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора купли – продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ).

Согласно постановлению Главы администрации Высоковского сельсовета от 28.09.1992 г. № 24а «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим на территории сельсовета» ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,16 га в <адрес>.

При этом, изначально в качестве собственника в этом постановлении был указан "<данные изъяты>", потом фамилия и отчество были исправлены на ФИО1 ". В земельнокадастровой книге по Высоковскому сельсовету 1989-2002 г.г. правообладателем земельного участка значился уже ФИО1 , аналдогичные сведения указаны и в похозяйственной книге по Высоковскому сельсовету, потом были воспроизведены в похозяйственной книге Слободской волости (книга № 6, 1997 – 2001 г.г.).

В силу ст. 39.1 ЗК РФ решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно является основанием возникновения права на земельный участок, предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Согласно Постановлению СНК СССР N 185 от 26.01.1934 г. "О первичном учете в сельских советах", похозяйственные книги являлись формой учета и первичной документацией для сельских советов.

При таких обстоятельствах следует признать, что при первоначальном оформлении правоудостоверяющих документов о праве собственности ФИО1 на земельный участок <адрес> была допущена техническая ошибка (описка), которая была исправлена. Следует признать, что ФИО1 являлся собственником этого участка.

На основании договора приобретения дома в личную совместную собственность граждан от 26.12.1995 г., заключенного с ТОО им. А. Матросова, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 приобрели в совместную собственность жилой дом с хозяйственными постройками с инвентарным номером 38, площадью 42 кв.м., расположенный в д. <адрес>.

Таким образом, указанным недвижимым имуществом ФИО1 владел на законных основаниях, это имущество может включаться в состав наследства, оставшегося после его смерти.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились истцы ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь). Ответчик ФИО4 (сын ФИО1 .) исковые требования признает, на наследство не претендует. Иных наследников не имеется.

Поскольку истцы в установленном порядке приняли наследство, первоначальные требования ФИО2 об установлении юридического факта принятия наследства удовлетворению не подлежат. В силу ст. 264 ГПК РФ установление такого юридического факта не требуется.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

При открытии наследства совместная собственность может быть преобразована в долевую путем составления между истцами соглашения об установлении размера долей, и доля умершего ФИО6 подлежит наследованию по общим правилам наследственного правопреемства.

Исходя из заявленных требований, между оставшимися участниками совместной собственности ФИО2 и ФИО3 такое соглашение достигнуто, следует считать долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом равной 1/3, с преобразованием общей собственности из совместной в долевую.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО7, спорный жилой дом является одноэтажным, расположен по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь объекта составляет 42,1 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, в соответствии с межевым планом его уточненная площадь составила 1607 кв.м., границы земельного участка согласованы, споров по ним не имеется.

Суд не может не учитывать, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ), а также то, что правовой режим общей долевой собственности распространяется и на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Доля каждого участника в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (ст. 244 ГК РФ, ч. 1, абз. 6, 7 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ).

Таким образом, требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, с определением за каждой из них по 1/6 доле (1/2 от 1/3) в праве на жилой дом и по 1/2 доле в праве на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает признание ответчиком ФИО4 исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Одновременно суд учитывает, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в соответствующие органы, осуществляющие прием документов и регистрацию прав (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 607 кв.м., расположенный по <адрес>, определив доли в праве по 1/2 за каждой.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 42,1 кв.м., расположенный по <адрес>, определив доли в праве по 1/6 за каждой.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО2 и ФИО3 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева