Решение № 2-1286/2018 2-1286/2018~М-1112/2018 М-1112/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1286/2018

Дело №2-1286/2018

УИД 32RS0004-01-2018-001814-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретаре Богдановой А.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Таймыр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и пени ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ООО «Управляющая организация «Таймыр» и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом. На основании вышеуказанного договора, ООО «Управляющая организация «Таймыр» является, управляющей организацией по управлению указанным жилым домом. Ответчик плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносит, в связи с чем, задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составила 50 610 руб. 23 коп. Истец просит взыскать данную сумму задолженности с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1718 руб. 30 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные уведомления были возвращены почтовым органом по истечении срока хранения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, так как не воспользовался своим правом на получение почтовой корреспонденции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая организация «Таймыр» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом.

По условиям данного договора истец принял на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах и зонах эксплуатационной ответственности, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещении и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с ноября 2016 года по май 2018 года у ответчика имеется задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в сумме 44 766 руб. 95 коп., сумма пени 5 843 руб. 28 коп.

До настоящего времени задолженность по указанным платежам ответчиком не оплачена.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая организация «Таймыр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и пени обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 1718 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Таймыр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация «Таймыр» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 766 руб. 95 коп., пени в размере 5 843 руб. 28 коп. и государственную пошлину в размере 1718 руб. 30 коп., всего 52 328 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Мастерова