Решение № 2-34/2017 2-34/2017(2-4047/2016;)~М-3818/2016 2-4047/2016 М-3818/2016 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-34/2017

Дело № 2-34/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гонибесова Д.А.,

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Миасского городского округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка о взыскании денежных средств, признании сделок недействительными, в обоснование которого указал, что являлась собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Данный участок был разделен на два земельных участка общей площадью 771 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, и общей площадью 729 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 901 кв.м по адресу, АДРЕС. Согласно заключению кадастрового инженера в процессе проведения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР поставлен на государственный кадастровый учет неверно. При постановке на учет допущена кадастровая ошибка.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 901 кв.м по адресу, АДРЕС; отменить постановку на кадастровый учет данного земельного участка; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ данного земельного участка; внести в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, участок 152а в соответствии с планом границ объекта землеустройства, составленным кадастровым инженером С.С.В. в следующих координатах:

...

...

...

...

...

установить площадь участка с кадастровым номером НОМЕР с учетом исправления кадастровой ошибки в размере, 771 кв.м;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР;

- внести в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с планом границ объекта землеустройства, составленным кадастровым инженером С.С.В., в следующих координатах:

...

...

...

...

...

установить площадь участка с кадастровым номером НОМЕР с учетом исправления кадастровой ошибки в размере 729 кв.м.

Впоследствии представила заявление об уточнении исковых требований (л.д. 233 т.3), просит исправить кадастровую (реестровую) ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) о границах участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, исключив из государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) сведениях о границах указанных участков, установив границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии со следующими координатами характерных точек:

...

...

...

...

...

площадь участка 729 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.;

границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии со следующими координатами характерных точек:

...

...

...

...

...

площадь участка 771 кв.м., погрешность +\-11 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила аналогично доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчика Администрации Миасского городского округа ФИО5, третьего лица ФКБУ ФКП «Росреестра» по Челябинской области, ЧОБУ «Миасское лесничество», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены. Ответчик ФИО2 представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежал по праву собственности земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (т.1 л.д. 9).

Впоследствии указанный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР разделен на два земельных участка: с кадастровым номером НОМЕР площадью 771 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС (т.1 л.д. 26) и с кадастровым номером НОМЕР площадью 729 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 27, 59-60 т.1). Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет ДАТА, местоположение границ земельных участков установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства посредством определения координат характерных точек (л.д. 45-48, 49, 50-53 т.1).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 901 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебным участком, расположенного по адресу: АДРЕС (т.1 л.д. 31, 58 т.1). Указанные земельный участки поставлены на кадастровый учет ДАТА, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства посредством определения координат характерных точек (л.д. 54-57 т.1).

Из содержания иска пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что между истцом ФИО1 и ФИО2 возник спор относительно местоположения границ земельный участков с кадастровыми номерами с кадастровым номером НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР. При этом ответчик ФИО2 ссылался на то, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером НОМЕР находился в границах земельных участков истца ФИО1 с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР.Истец обратилась к кадастровому инженеру С.С.В., которая выдала заключение, из которого следует, что в процессе проведения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР поставлен на государственный кадастровый учет неверно. При постановке на учет допущена кадастровая ошибка (л.д. 29, 30 т.1). В связи с этими обстоятельствами истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДАТА N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшем в период возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу частей 7, 8 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшем в период возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшем в период возникновения спорных правоотношений) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п.2 ч.1).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4).

До 01.01.2017 порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости был определен ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 указанной статьи ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшем в период возникновения спорных правоотношений) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно ст. 22 указанного Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом определяется как реестровая ошибка (ч.3 ст. 61).

В соответствии со ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом по ходатайству стороны истца было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы для разрешения вопросов о том, соответствует ли фактическое расположение границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, сведениям об их расположении сведениям Государственного кадастра недвижимости, а также сведениями, содержащимися в документах, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии таких документов сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае, если указанные документы отсутствуют, то границам, существующим на местности в настоящее время и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДАТА установить фактическое расположение границ земельных участков с кадастровым номером НОМЕР, площадью 901 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 771 кв.м, расположенного но адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 729 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС не представляется возможным.

Участок с кадастровым номером НОМЕР (НОМЕР) по сведениям Государственного кадастра недвижимости (ГКН) (в настоящее время – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полностью расположен в пределах исследуемой территории, условно проходящей по металлическим столбикам.

Границы исследуемой территории, условно проходящее по металлическим столбикам, в целом соответствуют границам участка НОМЕР по АДРЕС (исходного для участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР), установленным по правоустанавливающим документам.

Установить площадь и границы участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии таких документов из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае, если указанные документы отсутствуют, то границам, существующим па местности в настоящее время и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений о местоположении границ участка и их привязки к каким-либо характерным объектам местности...

н1: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н2: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н3: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н4: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н1: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

площадь участка 729 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР определено экспертом в соответствии со следующими координатами характерных точек:

н3: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н4: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н5: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н6: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

н3: х-..., у-..., средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

площадь участка 771 кв.м., погрешность +\-11 кв.м.

Границы участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР (НОМЕР) по сведениям ГКН (ЕГРН) не соответствуют границам, установленным по правоустанавливающим документам.

Границы участка с кадастровым номером НОМЕР (НОМЕРа) по сведениям ГКН (ЕГРН) полностью расположены в пределах границ участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР (НОМЕР), установленных по правоустанавливающим документам на участок НОМЕР по АДРЕС (исходный для участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР) (л.д. 189-191 т.3).

Суд с указанными выводами эксперта согласен, поскольку заключение эксперта научно обосновано, сделанные выводы логичны, не противоречивы, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим восьмилетний стаж экспертной работы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При рассмотрении заявления об исправлении кадастровой ошибки подлежит установлению факт наличия в ЕГРН ошибки, изначально содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, но при условии отсутствия спора о праве на часть земельного участка между собственниками смежных земельных участков.

Как следует из содержания заключения судебной экспертизы в ходе натурного осмотра экспертом установлено, что исследуемая территория не застроена, границы обозначены металлическим столбиками. С западной стороны от исследуемой территории проходит АДРЕС. С восточной и северной стороны от исследуемой территории располагается лесной массив.

Земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС на основании межевого плана от ДАТА (л.д. 112-117 т.1).

Правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР - договор купли-продажи от ДАТА (л.д. 9 т.1) - не содержит сведений о границах участка.

В материалах дела имеется первоначальный правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР - постановление Главы Новоандреевского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР «Об утверждении проекта межевания земель и передаче земельного участка в АДРЕС НОМЕР И.М.А. в собственность для ведения ЛПХ - бесплатно» (л.д. 10), приложением к которому является проект межевания земель (план земельного участка), содержащий размеры границ участка, а также расположение относительно смежных землепользователей.

С целью определения достоверной площади и установления фактических границ земельного участка для постановки на государственный учет было составлено землеустроительное дело на межевание земельного участка с кадастровым номером НОМЕР от ДАТА (л.д. 11-19 т.1), которое содержит план границ объекта землеустройства с указанием координат характерных точек в системе координат МСК-74.

В результате установления границ по представленным в землеустроительном деле координатам в системе координат МСК-74 и сопоставления с результатами геодезической съемки, а также сведениями ГКН (ЕГРН) эксперт пришел к выводу о том, что большая часть территории участка с кадастровым номером НОМЕР, установленной в соответствии с землеустроительным делом от ДАТА (л.д. 11-19 т.1), расположена в пределах исследуемой территории, огороженной металлическими столбиками. Участок с кадастровым номером НОМЕР (НОМЕРа) по сведениям ГКН (ЕГРН), полностью расположен в пределах границ участка с кадастровым номером НОМЕР, установленных в соответствии с землеустроительным делом от ДАТА (л.д. 11-19 т.1).

Также ООО «Кадастр-М» было составлено Описание земельного участка от ДАТА (л.д. 95-100 т.1), которое содержит чертеж земельного участка, а также описание границ с указанием координат характерных точек в системе координат МСК-74.

В результате установления границ по представленным в указанном описании координатам в системе координат МСК-74 и сопоставления с результатами геодезической съемки, а также сведениями ГКН (ЕГРН) эксперт пришел к выводу о том, что местоположение участка с кадастровым номером НОМЕР, установленное в соответствии с описанием земельного участка от ДАТА (л.д. 95-100 т.1), в целом соответствует расположению исследуемой территории, огороженной металлическим столбиками. Границы участка с кадастровым номером НОМЕР (НОМЕРа) по сведениям ГКН (ЕГРН), налагаются на границы участка с кадастровым номером НОМЕР, установленными в соответствии с описанием земельного участка от ДАТА (л.д. 95-100 т.1).

Согласно решению Территориального отдела НОМЕР Управления Роснедвижимости по АДРЕС от ДАТА НОМЕР (л.д. 119 оборот т.1) было отказано в осуществлении кадастрового учета участка по адресу: АДРЕС, в связи с тем, что по данным ГКН и представленным документам, смежным является участок НОМЕР по АДРЕС (кадастровый НОМЕР), а согласно представленным координатам (в Описании земельного участка от ДАТА (л.д. 95-100, т.1)) общая граница между участками отсутствует.

В связи с чем в указанном выше описании земельного участка были исправлены чертеж и координаты характерных точек (л.д. 122-124 т.1), границы участка по адресу: АДРЕС были смещены в южную сторону, к границам участка НОМЕР (кадастровый НОМЕР) по сведениям ГКН (ЕГРН) (существующие границы участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР по данным ГКН (ЕГРН)).

Согласно Решению Территориального отдела НОМЕР Управления Роснедвижимости по АДРЕС от ДАТА НОМЕР (л.д. 125 оборот т.1) был проведен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Первоначальный правоустанавливаюший документ на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР - решение Новоандреевского сельского совета народных депутатов АДРЕС НОМЕР от ДАТА (л.д. 82, т.1), а также постановление Администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА «О внесении изменений в Решение от ДАТА НОМЕР» (л.д. 82 оборот т.1) содержат сведения о площади земельного участка (600 кв.м.) в АДРЕС в районе кладбища (бывшая мусорка), сведения о границах земельного участка, а также описания местоположения относительно смежных землепользователей отсутствуют.

В соответствии с Решением Миасского отдела Управления Росреестра НОМЕР от ДАТА (л.д. 76 т.1) на основании межевого плана, подготовленного ДАТА ООО «Кадастр-М» (л.д. 86-94 т.1) были внесены изменения в ГКН (ЕГРН) в части местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Согласно указанному межевому плану, местоположение земельного участка: АДРЕС в районе кладбища (бывшая мусорка), согласно представленной схеме расположения образуемый земельный участок расположен с северной стороны участка с кадастровым номером НОМЕР, через проезд. Вместе с тем документов, подтверждающих указанное местоположение земельного участка на местности, не представлено. Приложенный правоустанавливающий документ - решение НОМЕР от ДАТА (л.д. 93, т.1) - не содержит сведений о границах земельного участка.

На основании постановления Администрации Миасского городского округа АДРЕС НОМЕР от ДАТА «О присвоении адреса земельному участку в АДРЕС» (л.д. 85 т.1) был присвоен указанный адрес земельному участку с кадастровым номером НОМЕР (бывший адрес: АДРЕС, в районе кладбища (бывшая мусорка)).

В связи с чем эксперт пришел к выводу о том, что установить границы участка с кадастровым номером НОМЕР по правоустанавливающим документам не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений о местоположении границ участка и их привязки к каким-либо характерным объектам местности.

В результате анализа правоустанавливающих документов земельных участков, смежных с исследуемыми и документов, определявших местоположение границ данный земельных участков при их образовании, а также сопоставления ортофотопланов с зарамочным оформлением М:2000 в МСК-74 на АДРЕС с результатами геодезической съемки, со сведениями ГКН (ЕГРН) экспертом установлено, что местоположение участков НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕРа (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕРа (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕРа (кадастровый НОМЕР) по сведениям ГКН (ЕГРН) соответствует данным правоустанавливающих документов.

Вследствие вышеизложенного, экспертом были выстроены границы участков НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР), НОМЕР (кадастровый НОМЕР, НОМЕР) по размерам, представленным в указанных выше правоустанавливающих документах на данные земельные участки от северной границы участка НОМЕРа (кадастровые номера НОМЕР) по сведениям ГКН (ЕГРН).

Указанное построение экспертом границ земельного участка с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, на которые претендует истец, приводит к тому, что границы участка с кадастровым номером НОМЕР (НОМЕРа) по сведениям ГКН (ЕГРН), на которые также претендует ответчик, налагаются на границы участков, принадлежащих истцу.

Таким образом, суд полагает, что заявленный ФИО1 спор фактически сводится к оспариванию установленной границы между земельным участком истца с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР и земельным участком ответчика с кадастровым номером НОМЕР.

Возникший спор относительно местоположения границ участка истца, который затрагивает границы земельного участка ответчика, не может быть разрешен в порядке исправления кадастровой ошибки.

В соответствии со ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 ЗК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что между сторонами существует спор о местоположении границ, принадлежащих им земельных участков, суд полагает возможным в соответствии с заявленными исковыми требованиями исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

с кадастровым номером НОМЕР, площадь 729 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР;

с кадастровым номером НОМЕР, площадь 771 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР;

с кадастровым номером НОМЕР, площадь 901 кв.м., земли наследных пунктов – отдельно стоящие жилые дома на 1 семью с приусадебным участком, расположенного по адресу: АДРЕС, участки НОМЕРа.

Установить границы и внести в ЕГРН сведения о местоположении указанных границ земельного участка с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР в соответствии со координатами характерных точек, приведенных в заключении эксперта, поскольку такие сведения могут быть внесены в ЕГРН, что подтверждено ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом ФИО1 понесены издержки, связанные с оплатой судебной экспертизы в размере 30 000 руб. (л.д. 232 т.3), расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб. (л.д. 231 т.3), судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. (л.д. 3), а поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика подлежат взысканию указанные расходы в заявленном размере.

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчика Администрации Миасского городского округа суд не усматривает, поскольку доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) ответчика Администрации Миасского городского округа материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

с кадастровым номером НОМЕР, площадь 729 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР;

с кадастровым номером НОМЕР, площадь 771 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР;

с кадастровым номером НОМЕР, площадь 901 кв.м., земли наследных пунктов – отдельно стоящие жилые дома на 1 семью с приусадебным участком, расположенного по адресу: АДРЕС, участки НОМЕРа.

Установить границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении указанных границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР в соответствии со следующими координатами характерных точек:

...

...

...

...

...

площадь участка 729 кв.м., погрешность +\-10 кв.м.

Установить границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении указанных границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР в соответствии со следующими координатами характерных точек:

...

...

...

...

...

площадь участка 771 кв.м., погрешность +\-11 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по проведению судебной экспертизы в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 (десять тысяч) руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации Миасского городского округа, а также требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Миасский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий