Решение № 2-1711/2017 2-1711/2017~М-885/2017 М-885/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2017 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Маркиной А.В.,

с участием представителя истцов ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО16 и ФИО17 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО18, ФИО19 и ФИО20 обратились в суд с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору социального найма жилого помещения № №, ФИО21 и членам его семьи была предоставлена в бессрочное владение и пользование 2-х комнатная квартира, общей площадью 53,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является Российская Федерация в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В ответ на обращение истцов к руководителю ФГКУ «СпецТУИО» Минобороны РФ по поводу передачи в собственность данного жилого помещения, им было отказано, поскольку данными полномочиями эта организация не обладает, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании, исковые требования были уточнены, ФИО22. отказался от участия в приватизации указанной квартиры, ФИО23 и ФИО24. просили прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации.

Ответчик Министерство обороны РФ направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также пояснения по заявленным требованиям, согласно которых они не согласны с иском, поскольку МО РФ не наделено полномочиями по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности в собственность физических лиц в порядке приватизации.

Ответчик ФКГУ «СпецТУИО» МО РФ и третье лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет один раз право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

По договору социального найма № № ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало ФИО25. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 53,5 кв. м, по адресу: <адрес> для проживания.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: супруга ФИО26. и сын ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО28 дал согласие на приватизацию спорной квартиры, от права участия в приватизации отказался, о чем в деле имеется нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги, выданной инспектором ООО УК «Наш город», в спорной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО29. с ДД.ММ.ГГГГ года, супруга ФИО30. с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО31. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы не использовали право бесплатной приватизации, что подтверждено уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю: от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №; справкой МКУ «АПМЗН» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №; справками из Администрации Шкотовского Муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее не использовали право на участие в приватизации.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцами права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцами права на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению. Также, подлежит прекращению право оперативного управления.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО32 и ФИО33 – удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017