Решение № 2-1502/2017 2-1502/2017~М-1482/2017 М-1482/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1502/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

с участием прокурора Борисовой К.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Канаш Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Канаш Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.2-4).

Обосновывая свои исковые требования, администрация г.Канаш Чувашской Республики указала, что в муниципальной собственности г. Канаш Чувашской Республики находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации г. Канаш от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена семье А-вых. Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу. Согласно данным, представленным МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение <адрес>, в размере 157324 руб. 20 коп. Согласно данным, представленным МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики», задолженность ответчиков за содержание жилья и текущий ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25690 руб. 55 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 г. Канаш вынесено решение о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37813 руб. 15 коп. Решением Канашского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» взыскана задолженность по оплате за пользование квартирой <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61340 руб. 50 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 г. Канаш выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27355 руб.01 коп., пени по задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42475 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1147 руб. 46 коп.

Как указывает в своем исковом заявлении администрация г.Канаш, в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В своем исковом заявлении администрация г. Канаш просит выселить ответчиков в комнату <адрес>

В судебном заседании истец - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики ФИО3 свой иск поддержала по изложенным в нем основаниям, уточнив, что ответчики, кроме того, имеют задолженность за наем <адрес> свыше 6 месяцев.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 иск администрации г. Канаш признал, пояснив, что задолженность по оплате за пользование квартирой <адрес>, образовалась из-за того, что он не работает.

Выслушав объяснение истца - представителя администрации г. Канаш ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Борисовой К.В., полагавшей необходимым иск администрации г. Канаш Чувашской Республики удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

На основании постановления главы администрации г. Канаш от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией г. Канаш и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма <адрес> ( л.д.5-6).

В названный договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи ФИО1 включен его сын - ФИО2

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации ( л.д.94), выпиской из домовой книги ( л.д.95), адресными справками ( л.д.104-105).

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Канаш направила в адрес ответчиков претензию о необходимости погасить задолженность по оплате за пользование квартирой <адрес>, и коммунальными услугами в течение тридцати суток с момента получения претензии ( л.д.35).

Из сообщения директора МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» следует, что многоквартирный <адрес> перешел в обслуживание МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» на основании распоряжения администрации г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья и текущий ремонт по <адрес>, составляет 28499 руб. 44 коп. ( л.д.77).

Из сальдовой ведомости, представленной МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики», следует, что задолженность ответчиков за содержание жилья и текущий ремонт в сумме 28499 руб. 44 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом с февраля 2016 года по октябрь 2017 года указанные платежи ответчиками ФИО1 и ФИО2 не осуществлялись вообще ( л.д. 79-83).

Из сообщения администрации г. Канаш от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за квартиросъемщиком <адрес>, числится задолженность за наем жилого помещения в размере 2694 руб. 96 коп.; указанная задолженность образована за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.90).

Из финансового лицевого счета по <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги ( компонент на тепловую энергию, компонент на холодную воду) составляет 166199 руб. 90 коп. ( л.д.93).

Из сальдовой ведомости, представленного МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» следует, что последняя оплата за вышеуказанные коммунальные услуги была произведена ответчиками в январе 2016 года на сумму 1000 руб. ( л.д.96-99).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчики ФИО1 и ФИО2 не представили суду доказательства, подтверждающие уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» предпринимало действия по взысканию с вышеназванных ответчиков задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ( л.д.20-22, 39).

Как следует из материалов дела, комната <адрес>, куда истец просит выселить ответчиков из занимаемой ими <адрес> имеет общую площадь 13,2 кв.метров, то есть на одного человека приходится не менее шести квадратных метров жилой площади; указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», свободно от прав других лиц, расположено в черте г. Канаш Чувашской Республики ( л.д.113).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации г. Канаш к ФИО1 и ФИО2 о выселении их из <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Канаш Чувашской Республики удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в солидарном порядке в бюджет города Канаш Чувашской Республики государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.