Решение № 2-514/2017 2-62/2018 2-62/2018 (2-514/2017;) ~ М-416/2017 М-416/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-514/2017

Дело № 2-62/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что в его владении и пользовании имеется гараж с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, находящийся по адресу: гараж № ХХХ гаражное товарищество «<данные изъяты>» <адрес>. Данный гараж был построен своими силами и за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцу и другим жителям <адрес> для этих целей были предоставлены земельные участки на основании постановления администрации п. Хохлово ХХХ от 17 сентября 1996 года. С момента окончания постройки гаража и до настоящего времени использует гараж по его прямому назначению: хранит в нем имущество, ставит транспортные средства для хранения и ремонта, то есть открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным объектом недвижимости. На данный гараж имеется карточка БТИ и кадастровый паспорт. Кроме того, он оплачивает налоги на данный гараж. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако в этом ему было отказано.

Просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, находящееся по адресу: гараж ХХХ, гаражное товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 декабря 2017 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области; филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 17 января 2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве указал, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Гаражный бокс с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, в реестр муниципальной собственности не включен, не является муниципальной собственностью.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных ФИО1 исковых требований. Пояснил, что является собственником соседнего гаража, расположенного по адресу: гараж ХХХ гаражное товарищество «<данные изъяты>» <адрес>. Его гараж и гараж ФИО1 имеют общую стену и крышу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. В отзыве указал, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете нежилого помещения с кадастровым номером ХХХ, со статусом «ранее учтенный», общей площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: гараж № ХХХ, гаражное товарищество «<данные изъяты>» <адрес>. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно постановлению администрации п. Хохлово Кадуйского района Вологодской области ХХХ от 17 сентября 1996 года из земель администрации <адрес> гражданам, в том числе ФИО1, предоставлены земельные участки для строительства гаражей.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, он построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и за свой счет. С момента окончания постройки гаража и до настоящего времени использует гараж по его прямому назначению: хранит в нем имущество, ставит транспортные средства для хранения и ремонта.

Согласно карточке Бюро технической инвентаризации от 13 мая 1999 года, гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположен на участке ХХХ в гаражном товариществе «<данные изъяты> в <адрес>.

Как видно из представленного в материалы дела кадастрового паспорта от 23 декабря 2016 года ХХХ (л.д.17), гараж № ХХХ - одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером ХХХ имеет кадастровую стоимость в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, площадь ХХХ кв.м, расположено по адресу: гаражное товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.

Нежилое помещение – гараж № ХХХ, площадью ХХХ кв.м, является ранее учтенным, инвентарный номер ХХХ (выписка из ЕГРН ХХХ от 02 августа 2017 года – л.д.27).

Рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет ХХХ рубль ХХХ копеек (отчет ХХХ от 06 июля 2017 года).

Согласно сведениям, представленным администрацией муниципального образования п. Хохлово от 11 января 2018 года за исх. ХХХ, на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией было принято решение о выделении земельного участка для строительства гаражей гаражному кооперативу «<данные изъяты>» - в районе <адрес> (решение Хохловского поселкового совета народных депутатов Кадуйского района Вологодской области ХХХ от 24 сентября 1991 года о выделении кооперативу «<данные изъяты>» земельного участка площадью ХХХ га для строительства личных гаражей). Данный кооператив в настоящее время не существует. Гаражный бокс с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, в реестр муниципальной собственности не включен, не является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что ФИО1 оплачивает налоги за указанный объект недвижимости, в настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако в этом ему было отказано ввиду отсутствия предусмотренных законом документов, подтверждающих возникновение права собственности.

Право собственности иных лиц на данное нежилое помещение – гараж, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 16 января 2018 года.

Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

Кроме того, материалами дела подтверждается и установлено в ходе судебного разбирательства, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным объектом недвижимости, созданным им за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном ему для строительства гаража.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств, мнения ответчика, третьих лиц и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: гараж ХХХ, гаражное товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года.

Судья И.В. Лобанова