Решение № 2-972/2017 2-972/2017~М-933/2017 М-933/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-972/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

с участием адвоката Зиброва Н.В.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. В июне 2013 года к ней подошел знакомый – ФИО3, который попросил зарегистрировать его, указав, что регистрация ему нужна для того, чтобы устроиться на работу. Также ФИО3 пояснил, что после того как устроиться на работу, он снимется с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика в своем доме. ФИО3 в дом не вселялся, вещей своих не завозил. Затем ответчик уехал в неизвестном истцу направлении и более о нем истцу ничего не известно. Истец полагает, что так как ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем. Личных вещей его в доме нет, следовательно он не приобрел право проживания. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается чем нарушает права истца как собственника. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика не приобретшим право проживания в доме и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Зибров Н.В., с исковыми требованиями не согласился.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги на указанный жилой дом, в нем зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, сведения о снятии его с регистрационного учета отсутствуют.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик был зарегистрирован ФИО1 в спорном жилом доме с целью трудоустройства, с условием, что он будет зарегистрирован только до момента трудоустройства. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, общего хозяйства с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в квартире не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не заключали. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые пояснили, что часто бывают в доме ФИО1, в данном доме проживает ее мать. Свидетелям известно, что ФИО1 зарегистрировала в своем доме ответчика, но он в дом не вселялся, вещей не завозил, никогда там не проживал.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника дома в качестве «не родственника», с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н.Вераксич

<данные изъяты>

<данные изъяты>