Решение № 2-1728/2024 2-1728/2024~М-1381/2024 М-1381/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-1728/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Плешивцевой Е.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего Д., М., ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, администрации города Тамбова об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего Д., М., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения, в заявлении указали, что ФИО1, Д., М. и ФИО2, являются собственниками на праве общей долевой собственности комнаты в коммунальной квартире, площадью 24,6 кв. м., на поэтажном плане: 12,12а кадастровый номер расположенный по адресу: г. Тамбов, , на основании договора о безвозмездной передачи жилых помещений в собственность . Собственниками остальных комнат в вышеуказанной коммунальной квартире являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12,ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, -городской округ, что подтверждается выписками из ЕГРН. С целью продажи принадлежащей истцам комнаты были направлены уведомления собственникам коммунальной г. Тамбов, с предложением выкупить принадлежащую им комнату или отказаться от преимущественного права покупки комнаты руб., уведомления были вручены , о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений. Собственники не изъявляют желания приобрести комнату, но при этом самоустранились от отказа от преимущественного права, данное обстоятельство является для истцов препятствием для осуществления своих прав по отчуждению принадлежащей комнаты. Просят Устранить препятствия ФИО1, Д., М., ФИО2 со стороны ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в оформлении договора купли-продажи жилого помещения - комнаты, этаж: 2, номер на поэтажном плане: 12, 12а с кадастровый номером , площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, . за руб.

Истец ФИО1, одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего Д., М., ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

От ФИО15, ФИО20, ФИО3, ФИО19, ФИО17, ФИО25 ФИО10, ФИО13, ФИО12, ФИО13 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица МКУ Дирекция жилищных услуг в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, Д., М. и ФИО2, являются собственниками на праве общей долевой собственности комнаты в коммунальной квартире по 1/4, площадью 24,6 кв. м., на поэтажном плане: 12, 12а кадастровый номер , расположенный по адресу: г.Тамбов, на основании договора о безвозмездной передачи жилых помещений в собственность .

Собственниками остальных комнат в вышеуказанной коммунальной квартире являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, город Тамбов - городской округ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С целью продажи принадлежащей истцам комнаты были направлены уведомления собственникам коммунальной квартиры город Тамбов, с предложением выкупить принадлежащую им комнату или отказаться от преимущественного права покупки комнаты за руб.

Собственники не изъявляют желания приобрести комнату, но при этом самоустранились от отказа от преимущественного права, данное обстоятельство является для истцов препятствием для осуществления своих прав по отчуждению принадлежащей комнаты.

Согласно сообщению МКУ Дирекция жилищных услуг от преимущественного права покупки комнаты квартиры Тамбов отказываются.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 250 Гражданского кодекса Россйской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования истцов об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего Д., М., ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, администрации города Тамбова об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1, Д., М., ФИО2 со стороны ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в оформлении договора купли-продажи жилого помещения —- комнаты, этаж: 2, номер на поэтажном плане: 12,12а с кадастровый номером , площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, - за руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца.

Судья Саранина Н.В.