Решение № 2-379/2021 2-379/2021~М-437/2021 М-437/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-379/2021

70RS0006-01-2021-000692-12

Гражданское дело № 2-379/2021


Решение

именем Российской Федерации

город Асино 29 июля 2021 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Асиновского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что постановлением Главы администрация Асиновского района № от /дата/ ФИО1 был предоставлен в аренду на 30 лет земельный участок для строительства индивидуального гаража № в блоке гаражей во дворе дома по <адрес>, площадью 24 кв.м. /дата/ в связи с завершением строительства гаража Постановлением главы администрации Асиновского района № ФИО1 был предоставлен земельный участок №, площадью 24,3 кв.м, расположенный в блоке гаражей по <адрес>, в аренду сроком на 30 лет для эксплуатации и обслуживания гаража. После окончания строительства, в действующем на то время порядке технический паспорт истица не оформила, и, следовательно, не осуществила государственную регистрацию права собственности на гараж, так как полагала, что решение об отводе земельного участка является единственным необходимым документом, подтверждающим право. Помещение гаража в /дата/ году прошло инвентаризационный учет и поставлено на кадастровый учет, в розыске не находится, притязаний на имущество со стороны других лиц не имеется. Гаражом истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 20 лет, несет бремя собственника. В течение всего срока владения гаражом споров в отношении владения и пользования, имуществом не возникало. Просит признать за ФИО3, /дата/ года рождения право собственности на помещение (назначение нежилое), площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело её отсутствие.

Представитель истца ФИО2. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Асиновского городского поселения ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в представленном письменном отзыве на исковое заявление указала, что по существу заявленных требований возражений не имеют, просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации Асиновского городского поселения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Асиновского района № от /дата/ ФИО3 предоставлен в аренду на 30 лет земельный участок для строительства индивидуального гаража в блоке гаражей во дворе дома по <адрес>.

Постановлением администрации Асиновского района от /дата/ № ФИО1, в связи с завершением строительства, предоставлен земельный участок №, площадью 24,3 кв.м., расположенный в блоке гаражей по <адрес>, в аренду сроком на 30 лет для эксплуатации и обслуживания гаража.

Из технического паспорта по состоянию на /дата/ следует, что на вышеуказанном земельном участке располагается нежилое помещение - гараж, площадью 22,0 кв.м.

Фактически нежилое помещение, как следует из предоставленных истцом инвентаризационных документов, расположено по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/, права на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрированы.

Исходя из фактических обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, принимая во внимание, что ФИО1 возвела гараж на отведенном для этих целей земельном участке, законность постройки гаража и право ФИО1 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, истец использует земельный участок, на котором находится объект недвижимости по целевому назначению, владеет и пользуется гаражом на протяжении 20 лет, споров в отношении указанного имущества не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Асиновского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившей /дата/ в <адрес>, право собственности на помещение (назначение нежилое), площадью 22 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на помещение (назначение нежилое), общей площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

копия верна:

судья О.А. Уланкова

секретарь с/з О.А. Вахрушева