Решение № 2-4546/2019 2-4546/2019~М-4211/2019 М-4211/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-4546/2019

Дело №2-4546/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Мелешенковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащей ему квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Стороны спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив иск, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

По правилам ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.

В данной квартире без получения необходимых разрешающих документов истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. До проведения упомянутых мероприятий названные характеристики составляли <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Как следует из материалов дела и заключения ООО «Параллель» от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнения от ДД.ММ.ГГГГ №), составленного по результатам обследования принадлежащей ФИО1 квартиры, в результате имевших место перепланировки и переустройства между помещениями кухни №4 и жилой комнатой №5, помещением кухни №4 и коридором №1 демонтированы перегородки и установлены новые из другого материала (кирпича): одна - с дверным проемом на месте ранее существовавшей перегородки между жилой комнатой и кухней, другая – с отступом в сторону кухни на ширину выступающей входной части кухни; демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором №1, а новая перегородка установлена рядом с ранее существовавшей; в жилой комнате №5 демонтирован шкаф и образован (выгорожен) коридор путем установки в комнате разделяющей некапитальной перегородки с отступом в сторону жилой комнаты на <данные изъяты> м. В результате перепланировки образовались помещения жилой комнаты №5 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. со входом из жилой комнаты (дверь установлена с плотным притвором), а также коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Зона приготовления и приема пищи в кухне не изменены. Проходная часть кухни размером <данные изъяты> кв.м. (возле входного дверного проема) после перепланировки стала относиться к подсобному помещению кладовой №3а.

Между помещениями №2 (туалет) и №3 (ванная), №3 и №4 (кухня), №3 и №1 (коридор), №2 и №1 демонтированы некапитальные перегородки и установлены новые, в результате чего образовались совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м. с размещением его над санузлом и частью коридора нижерасположенной квартиры, подсобное помещение кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. (№3а) с размещением ее над входной частью кухни и частью коридора нижерасположенной квартиры, а также коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее установленная душевая кабина в санузле демонтирована и на ее месте выгорожено подсобное помещение кладовой №3а площадью <данные изъяты> кв.м., не используемое под санузел. В расширенном помещении санузла тяжелая чугунная ванна заменена на легкую акриловую ванну без изменения места ее расположения, унитаз заменен на новый (без изменения места расположения) при установке его с поворотом на 90 градусов, водопроводная раковина заменена на новую без изменения ее места расположения; существующий полотенцесушитель перенесен с перегородки, разделяющей туалет и ванную, на смежную перегородку при его подключении в прежнее место врезки в разводящую трубопроводную трубу. Замена старого сантехнического оборудования на новое произведена без нарушения работы инженерных систем водопровода и канализации дома в целом.

Кроме того, между помещениями жилых комнат №7 и №8, шкафом №9 и жилой комнатой №8, шкафом №9 и жилой комнатой №7 демонтированы некапитальные перегородки и в образовавшемся одном помещении установлена новая перегородка со смещением ее на 44 см. в сторону жилой комнаты №7, в результате чего образовались 2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Для обеспечения доступа в образованную жилую комнату №6 в стене устроен дверной проем при усилении этого проема стальной рамой.

Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают инженерные магистральные коммуникации водопровода и канализации, несущие конструкции домовладения, не влияют на несущую способность и деформативность последних, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан; нормативные объемно-планировочные требования относительно квартиры <адрес> и смежных квартир (расположенных сверху, снизу и рядом на том же этаже домовладения) не нарушены.

При таком положении, исходя из того, что данные о том, что сохранение упомянутого жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушит права и законные интересы третьих лиц, ухудшит условия проживания граждан, в материалах дела отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов