Решение № 2-322/2020 2-322/2020~М-121/2020 М-121/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-322/2020

Дело № 2-322/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Сериковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении долей и о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 инициировала дело предъявлением иска в суд к ФИО2 о выделении ФИО1 и признании за ней права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты>.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., топочной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., а всего площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически дом разделен на две обособленные части, при вынесении решения суда от 5.09.2014 года не было принято решение о выделе в собственность истца ее части дома, в связи с чем лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д.80), представитель истца в телефонограмме просила дело рассмотреть в отсутствие истца и представителя истца (л.д.81).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д.79), сведений о неявке суду не предоставил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности от 1.06.2016 года ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома по адресу <адрес> (л.д.10).

Из справки главы администрации Мелиховского сельского поселения следует, что при разделении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> образовались части жилого дома: первая площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> вторая площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.36), что также подтверждается техническим планом здания (л.д.42-64).

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

Из уведомления ФГБУ Росреестра, следует, что отсутствуют в ЕГРН запрашиваемые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно адресной справке части жилому дому, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. присвоен географический адрес: <адрес> (л.д.35).

Решением Корочанского районного суда от 5.09.2014 года прекращено право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Выделено ФИО2 и признано за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

Определением Корочанского районного суда от 9.09.2014 года устранена допущенная описка в описательной и резолютивной частях решения суда, указано: выделить ФИО2 и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: комнаты жилой № площадью <данные изъяты>.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты>.м., гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

Определением Корочанского районного суда от 1.06.2017 года устранена допущенная описка в резолютивной части решения Корочанского районного суда от 5.09.2014 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности на жилой дом, указав адрес жилого дома - <адрес>. Устранена допущенная описка в определении Корочанского районного суда от 9.09.2014 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности на жилой дом, указав дату принятия решения 5.09.2014 года.

Фактически жилой дом разделен на две обособленные части, обустроенные самостоятельными инженерными коммуникациями.

Согласно выписке из ЕГРН часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположена по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2 (л.д.37-38).

До настоящего времени порядок пользования данным жилым домом не изменился. Дом фактически имеет два обособленных друг от друга жилых блока и представляет собой дом блокированной жилой застройки (л.д.36), определение которому содержится в ст. 49 ГрК РФ, предусматривающей, что жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику имущество в виде жилых и нежилых построек, соответствующее по размеру и стоимости его доле, таким образом, согласно решению Корочанского районного суда по гражданскому делу №2-480/2014 от 5.09.2014 года, определению суда от 9.09.2014 года и определению суда от 1.06.2017 года, следует, что гараж площадью 19,4 кв.м. выделен в собственность ФИО2

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, об отказе в части удовлетворения исковых требований о выделении истцу и признании права собственности на гараж площадью 19,4кв.м.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделении долей и о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в части.

Выделить ФИО1 и признать за ней право собственности в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> блок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты>.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты жилой № площадью <данные изъяты> кв.м., топочной № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2020 года.