Решение № 2-4162/2021 2-4162/2021~М-2323/2021 М-2323/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-4162/2021

Дело № 2 – 4162/2021(21) УИД 66RS0004-01-2021-003802-06

Мотивированное
решение изготовлено 27.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «20» июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновой Ю.А.

при секретаре Трофименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АльянсСтройПроект» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, коммунальным платежам, пени, материального ущерба, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец Общество с ограниченной ответственностью «АльянсСтройПроект» (далее по тексту – ООО «АльянсСтройПроект») предъявил к ответчику ФИО1 иск о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № № от за период июль и август 2017 года, февраль и март 2018 года в общей сумме 252 000 рублей, коммунальным платежам за период февраль и март 2018 года в общей сумме 45 434 рубля 45 копеек, пени за просрочку платежей по договору аренды в общей сумме 656035 рублей 93 копейки, материального ущерба ковровому покрытию в сумме 279870 рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 14140 рублей, поскольку свои обязательства по внесению арендных платежей, оплате коммунальных платежей ответчик надлежащим образом не исполняет.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от , в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам и основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, несмотря на то, что ранее заявлял ходатайство об ознакомлении с материалами дела, был с ними ознакомлен лично . Таким образом, ответчику достоверно известно о рассмотрении данного дела судом, судебное извещение вручено ответчику лично также .

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представление письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (часть 1). Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3).

На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 432 данного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно статье 606 данного Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу статьи 608 данного Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статьи 309, 310 и 408 ГК РФ).

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что ООО «АльянсСтройПроект» (арендодатель) с одной стороны, и ФИО1 (арендатор) с другой стороны, заключили договор аренды № №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество - нежилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> общей площадью 136,5 кв.м., кадастровый №, на срок 2 года, т.е. до (пункты 1.1, 6.1).

Объект передается под размещение офиса, бара, иное назначение использования не допускается (пункт 1.3).

Арендатор обязался обеспечить сохранность имущества и оборудования арендуемого объекта (пункт 2.2), бережно относиться к имуществу и оборудованию, переданному в аренду, и обеспечивать надлежащий уход за объектом и всем движимым имуществом и оборудованием, переданным по акту приема-передачи, в том числе содержать в чистоте мебель, хозяйственный инвентарь и прочее имущество, ковровые покрытия, плитку пола и покрытие полов и стен (пункт 2.5).

Размер арендной платы за пользование объектом без учета коммунальных платежей, которые выплачиваются отдельно в порядке пункта 3.2 договора, составляет 63000 рублей ежемесячно. Арендатору устанавливаются арендные каникулы на срок до 01.09.20217 с с момента подписания акта приема-передачи объекта. Начисление арендной платы за период арендных каникул производиться не будет пир условии оплаты арендатором коммунальных услуг в полном объеме, включая плату за содержание и взносы на капитальный ремонт, за период арендных каникул, и пир условии точного соблюдения графика всех платежей, указанных в договоре аренды, на протяжении всего срока аренды (пункт 3.1.1).

Арендная плата за сентябрь в общей сумме 63000 рублей уплачивается в течении 5 календарных дней с момента заключения настоящего договора, но не позднее даты подписания акта приёма-передачи объекта. Начиная с , арендная плата перечисляется ежемесячно авансом не позднее 05 числа каждого текущего месяца (пункт 3.1.3).

В течение 5 календарных дней с момента заключения настоящего договора арендатор обязуется уплатить авансом коммунальные платежи за последний месяц аренды в сумме 20000 рублей. По факту получения от управляющей компании счета за коммунальные услуги за последний месяц аренды, сторонами договора будет произведен перерасчет стоимости коммунальных услуг за последний месяц аренды (пункт 3.2.1).

Арендатор обязуется оплачивать коммунальные платежи помимо арендной платы, производить платежи напрямую управляющей компании в сроки и в сумме, указанные в платежных документах, но не позднее 15 числа каждого месяца за предыдущий месяц (пункт 3.2.2).

Арендатор уплачивает арендодателю обеспечительный платеж в общем размере 65000 рублей, который идет, в первую очередь, на возмещение ущерба, связанного с причинением вреда имуществу, во вторую очередь, связанного с задолженностью по арендной плате и штрафам за нарушение сроков оплаты аренды, в третью очередь, связанного с задолженностью по коммунальным платежам (пункт 3.1.1).

В случае причинения ущерба, связанного с причинением вреда имуществу, если по каким – либо причинам арендатор не воспользуется правом своими силами и за свой счет исправить причиненный вред, тогда сумму ущерба определяет арендодатель самостоятельно согласно рыночной стоимости восстановительных работ, либо с привлечением экспертов. В этом случае арендатор обязан выплатить стоимость услуг экспертов. Фиксация факта и оценки суммы ущерба от причиненного вреда (повреждения, поломки, пропажи, хищения и др.) производится путем составления арендатором одностороннего акта и направления его копии арендатору. Арендатор обязан выплатить стоимость материалов для проведения восстановительных работ в полном объеме, либо, при согласии арендодателя, компенсировать арендодателю оплату материалов для проведения восстановительных работ в полном объеме (пункт 3.3.3).

Если арендатор не согласен с оценкой ущерба, произведенной арендодателем, он вправе в течение 5 календарных дней с момента получения копии одностороннего акта арендодателя, самостоятельно и за свой счет обратиться к профессиональному оценщику для оценки ущерба, причинённого имуществу (пункт 3.3.4).

В пункте 3.6. договора аренды предусмотрено условие о том, что за просрочку всех видов платежей по договору, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к перечислению, за каждый календарный день просрочки.

Недвижимое имущество, являющееся предметом договора аренды, по акту приема – передачи передано арендатору ФИО1 .

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке .

стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому начисление арендной платы за апрель и май 2018 года не производится. Ввиду того, что в это время велась приёмка помещения и подсчет задолженностей, фактически заведение «Кликут бар» не осуществляло деятельности, стороны договорились признать договор аренды № № от расторгнутым с .

Согласно подписанному сторонами акту от арендатор обязался оплатить до долг по арендной плате в сумме 171434 рубля 45 копеек, в том числе арендная плата за февраль и март 2018 года – 126000 рублей, коммунальные платежи за февраль – 27001 рубль 46 копеек и за март – 18432 рубля 99 копеек

Согласно подписанному сторонами акту от арендатор обязался оплатить эту же сумму задолженности до .

Кроме того, в этот же день стороны подписали акт, согласно которому арендатор обязался возместить арендодателю в полном объеме ущерб, причиненный ковровому покрытию на переданному в аренду объекте, или самостоятельно и за свой счет выполнить замену напольного покрытия согласно условиям договора аренды. Также арендатор обязался компенсировать недостачу по имуществу, которое арендатор взял со склада арендодателя в течение срока аренды.

При этом акт фиксации факта и оценки суммы ущерба от причиненного вреда в сумме 279870 рублей подписан директором ООО «АльянсСтройПроект» ФИО3 , и ФИО1 .

Из содержания данного акта следует, что ковровое покрытие во множестве мест (более 100) прожжено (вероятно, по причине использования кальяна и прочего курения), и полностью не пригодно к дальнейшей эксплуатации. Арендатору предложено в пятидневный срок уплатить сумму ущерба.

Однако, как указывает истец, ответчик не в полном объеме исполнил обязательства по внесении арендной платы за арендованное нежилое помещение и коммунальные услуги, имеется задолженность по арендной плате за период июль и август 2017 года (126000 рублей), февраль и март 2018 года (126000 рублей), всего в общей сумме 252 000 рублей, коммунальным платежам за период февраль 2018 года (27001 рубль 46 копеек) и март 2018 года (18432 рубля 99 копеек), всего в общей сумме 45 434 рубля 45 копеек, что подтверждается листами расчета и согласования стоимости коммунальных услуг по договору аренды, подписанными сторонами, а также фактом отсутствия платежных и иных документов, подтверждающих внесение ответчиком арендной платы за указанные периоды.

Из представленных истом актов приема – передачи денежных средств следует, что в день заключения договора аренды арендатор ФИО1 заплатил арендодателю обеспечительный платеж – 65000 рублей, арендную плату за сентябрь 2017 года – 63000 рублей, коммунальные платежи за последний месяц аренды – 20000 рублей, а также арендную плату за ноябрь 2017 года – 63000 рублей, арендную плату за декабрь 2017 года – 63000 рублей.

Полученная ответчиком претензия истца с требованием исполнить свои обязательства по оплате в полном объеме задолженности по договору аренды и коммунальным платежам оставлена без внимания и удовлетворения.

Доказательства того, что была уплачена арендная плата за июль и август 2017 года, февраль и март 2018 года, коммунальные платежи за период февраль и март 2018 года (18432 рубля 99 копеек, ответчиком суду не представлены, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № № от за период июль и август 2017 года, февраль и март 2018 года в общей сумме 252 000 рублей, коммунальным платежам за период февраль и март 2018 года в общей сумме 45 434 рубля 45 копеек.

Является правомерным и требование истца о взыскании с ответчика материального ущерба ковровому покрытию, однако, из заявленной истцом и не оспоренной ответчиком суммы ущерба 279 870 рублей суд считает необходимым исключить размер внесенного ответчиком обеспечительного платежа 65000 рублей, который в силу прямого указания в договоре аренды в первую очередь направляется на возмещение ущерба, связанного с причинением вреда имуществу, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит материальный ущерб в сумме 214 870 рублей.

Оснований для вывода о том, что обеспечительный платеж был зачтен в счет оплаты за октябрь 2017 года, о чем утверждает представитель истца, не имеется, поскольку это противоречит условиям договора аренды.

При рассмотрении требования иска о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей суд отмечает следующее.

Согласно положениям статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку соглашение о пени заключено сторонами в надлежащей форме (0,1% от суммы, подлежащей к перечислению, за каждый календарный день просрочки) просрочка арендатора – ответчика подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, то требования истца о взыскании пени также правомерны.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленного истцом расчета пени за нарушение срока внесения платежей составляет 656035 рублей 93 копейки, в том числе по арендной плате за июль 2017 года (с по ) – 85428 рублей, по арендной плате за август 2017 года (с по ) – 83475 рублей, по арендной плате за февраль 2018 года (с по ) – 71883 рубля, по арендной плате за март 2018 года (с по ) – 70119 рублей, по уплате коммунальных услуг за февраль 2018 года (с по ) – 29809 рублей 61 копейка, по уплате коммунальных услуг за март 2018 года (с по ) – 19778 рублей 60 копеек, по возмещению убытков (с по ) – 295542 рубля 72 копейки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора (пункт 3).

Если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ) (пункт 10).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей является правомерным и обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом расчет пени в указанном размере судом проверен и признается верным, ответчиком не оспорен.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, а потому снижение неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Суд изучив, представленные истцом доказательства, полагает, что имеются основания для снижения заявленного истцом размера пени, полагает необходимым применить указанные положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить их до суммы 100 000 рублей, поскольку заявленная сумма пени является явно и чрезмерно завышенной, не соответствует последствиям нарушения обязательства арендатором.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Однако положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина в размере, установленном в статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 14041 рубль 70 копеек, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АльянсСтройПроект» – удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АльянсСтройПроект» задолженность по договору аренды № № от за период июль и август 2017 года, февраль и март 2018 года в общей сумме 252 000 (двести пятьдесят две тысячи) рублей, коммунальным платежам за период февраль и март 2018 года в общей сумме 45 434 (сорок пять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 45 (сорок пять) копеек, пени за просрочку платежей по договору аренды в общей сумме 100000 (сто тысяч) рублей, материальный ущерб в сумме 214870 (двести четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 14041 (четырнадцать тысяч сорок один) рубль 70 (семьдесят) копеек, всего взыскать 626346 (шестьсот двадцать шесть тысяч триста сорок шесть) рублей 15 (пятнадцать) копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>