Решение № 2-496/2020 2-496/2020~М-437/2020 М-437/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-496/2020

№ 2-496/2020

61RS0061-01-2020-000930-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2020 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Шумилинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает по <адрес> с 2002 года по настоящее время, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она купила у ФИО3, но договор купли-продажи они не составляли. В 2017 году она оформила право собственности на земельный участок по данному адресу. Право собственности на данную квартиру в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок по <адрес> зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Начиная с момента вселения с 2002 года по настоящее время, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой. За свой счет осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Кто-либо требований о праве собственности на спорную квартиру в течении всего времени владения и пользования не заявлял. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Д.З.ЛБ. не прибыли просили рассмотреть дело в их отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик - представитель администрации Шумилинского сельского поселения в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрещении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположены жилой дом и земельный участок, которыми с 2002 года владеет и пользуется ФИО1 - истец по данному делу (л.д. 6-14), которая оформила право собственности на земельный участок (л.д.5) и по настоящее время несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги (л.д.15-18).

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество.(л.д.19)

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру: общей площадью 46,1 кв.м., в том числе и жилой 36,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: подпись