Решение № 2-1090/2020 2-1090/2020~М-1067/2020 М-1067/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1090/2020

Дело № 2-1090/2020

УИД 68RS0015-01-2020-001632-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 09 ноября 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что в <данные изъяты> году ее отцу ФИО5 ООО «<данные изъяты>» был выделен земельный участок в садоводческом товариществе по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, но она продолжала осуществлять садоводство на данном земельном участке. Через несколько лет она построила садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м., строительство которого закончено в <данные изъяты> году. После смерти отца она не нашла в домашнем архиве ни одного документа на данный земельный участок. У нее также не было документов на построенный садовый домик. В <данные изъяты> году она поставила садовый домик на технический учет в ГУПТИ <адрес> филиал по <адрес> и <адрес>, получив на него соответствующий технический паспорт. Таким образом, считает, что является добросовестным приобретателем данного садового домика. Ее право владения им до настоящего времени никем не оспорено. Притязания со стороны третьих лиц на данный домик отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО10, действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя истца ФИО10 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Моршанского района не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Моршанского района – ФИО4, действующей по доверенности, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет и указывает, что на протяжении многих лет садовый домик и земельный участок находятся в пользовании их семьи.

Представитель администрации Устьинского сельсовета Моршанского района не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.15, 19, 21).

В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году отцу истца ФИО1 - ФИО5 ООО «<данные изъяты>» был выделен земельный участок в садоводческом товариществе по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти отца ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком и в <данные изъяты> году построила двухэтажный садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем документы на земельный участок ею не обнаружены.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследницей, принявшей наследство по закону, является супруга наследодателя - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, автомобиль и денежные вклады, ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад и компенсацию.

Третье лицо ФИО3, не претендуя на спорный садовый домик, возражений по иску не имеет и подтверждает, что на протяжении многих лет садовый домик и земельный участок находится в пользовании их семьи.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУПТИ <адрес> и <адрес> был изготовлен технический паспорт на садовый домик, расположенный адресу: <адрес>., с инвентарным номером № реестровый №/., общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН <данные изъяты> кв.м.

Согласно плану границ земельного участка садовый домик расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Моршанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на садовый домик.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения об объекте недвижимости: здании, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что является председателем садоводческого товарищества «<данные изъяты>», по соседству с которым находится садоводческое товарищество ООО «<данные изъяты> Истец обращалась к нему для подключения электричества, вносила взносы и к садовому домику было подведено электричество. Она пользуется земельным участком и садовым домиком примерно с <данные изъяты> года. Земельный участок огорожен. Споров по границам земельных участков нет.

Суд принимает во внимание, что более 15 лет истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес>., как своим собственным, производит его техническое обслуживание, принимает меры к его сохранности, оплачивает необходимые платежи. За годы владения и пользования садовым домиком никто не истребовал имущество из владения истца. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении садового домика не установлено. ФИО1 никогда не скрывала факт владения и пользования указанным имуществом.

Согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 в результате проведенного обследования земельного участка, расположенного адресу: <адрес>, на данном земельном участке расположен садовый домик, который находится в <данные изъяты> метрах от береговой линии <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., с инвентарным номером №, реестровый №/., в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., с инвентарным номером № реестровый №/., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина