Решение № 2-512/2020 2-512/2020~М-525/2020 М-525/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-512/2020

Дело № 2 – 512/2020

УИД 42RS0035-01-2020-001294-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 27 июля 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Толстова Е.А.,

при секретаре Ануфриевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Таштагольскому муниципальному району о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ему в 1989 году исполнительным комитетом Таштагольского Совета депутатов трудящихся для проживания была предоставлена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>1 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ он стал постоянно проживать в вышеуказанном жилом помещении, нести бремя расходов по его содержанию, и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу места нахождения указанной части жилого дома. Согласно справки КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности и не включена в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности муниципального образования Таштагольского муниципального района. Из технического паспорта, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, является частью жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью 190 565 рублей. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, однако он этого сделать не может, поскольку на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. С 1989 года он состоит на регистрационном учете по указанному спорному адресу, проживает там постоянно с 1989 года, кроме того, содержит это помещение в состоянии, пригодном для проживания, оплачивает за электроэнергию, другие налоги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома уже более 15 лет. Полагает, что это основание приобретения права собственности не имущество влечет за собой признание за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>

Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 73,8 кв. м., в том числе жилой площадью 50,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью 190 565 рублей, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с нахождением в больнице на стационарном лечении. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Таштагольского муниципального района, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав присутствующие стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Таштагольского Совета депутатов трудящихся, ФИО1 предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат (отдельная квартира) по адресу: <адрес> Вместе с истцом в спорное жилое помещение были вселены ФИО2 и <данные изъяты>

На основании технического паспорта выданного ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области «Филиал № БТИ г. Таштагола» от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, является ФИО1.

Согласно сведений КУМИ Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности и не включена в Реестр предприятий и имущества собственности муниципального образования Таштагольского муниципального района.

Согласно сообщения ОАО «Шалымская ГРЭ» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Шалымская ГРЭ» не числится.

Согласно информации, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 с 1989 года владеет спорным жилым домом, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в нем на регистрационном учете, пользуется им как собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое техническое обслуживание, оплачивает услуги электроснабжения, при этом кто-либо прав на данный объект недвижимости как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, общей площадью 73,8 кв. м., в том числе жилой площадью 50,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение в окончательном виде изготовлено 31.07.2020