Решение № 2-179/2018 2-179/2018 ~ M-154/2018 M-154/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-179/2018

Дело №2-179/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда 21 июня 2018 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального района Пермского края ФИО2,

при секретаре Кантугановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об исправлении технической ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, исправлении технической ошибки, допущенной в государственном реестре недвижимости в исполнении отчества правообладателя и площади указанного земельного участка.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Т.К., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону к имуществу наследодателя является истец.

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах были допущены ошибки, истец лишен возможности оформить наследство в нотариальном порядке. В свидетельстве о рождении истца неверно указано отчество матери как «М.» вместо «М.».

Факт того, что земельный участок по указанному адресу принадлежал наследодателю Т.К., подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственней книги <адрес>, согласно которых за матерью числился земельный участок площадью 0,44 га, а также постановлением администрации Бардымского района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>, согласно которого за отцом истца Т.С. числился земельный участок площадью 0,44 га.

Отец Т.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство фактически приняла мать истца. Также в свидетельстве о рождении истца отчество отца также указано неверно как «Г.» вместо «Т.С.».

Согласно справки о заключении брака родителям была присвоена фамилия «Т.С.», отчество отца указано как «Г.», отчество матери как «М.». Внести изменения в вышеуказанные документы в органе ЗАГС отказались в связи с отсутствием записей актов о рождении родителей.

Кроме того, по сведениям кадастрового учета собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Т.К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом площадь земельного участка ошибочно указано всего 1000 кв.м. Между тем, изначально площадь земельного участка была 4400 кв.м., что подтверждается записями в похозяйственной книге, свидетельствами о праве собственности на землю и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. При предоставлении сведений в орган регистрации прав была допущена техническая ошибка при указании отчества правообладателя и площади земельного участка.

Человек с данными «Т.К.» в <адрес> никогда не проживал, а проживала мать истца Т.К., в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно было указано отчество матери как Т.К., данное свидетельство было выдано матери истца.

После смерти матери истец фактически принял наследство, так как принял меры к охране земельного участка, пользовался земельным участком, распорядился земельным участком передав в пользование соседям, что могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признать технической ошибкой, допущенной в государственном реестре недвижимости в исполнении отчества правообладателя и площади указанного земельного участка, исправить указанную техническую ошибку, указав в графе правообладатель «Т.К.» вместо «Т.К.», в графе площадь «4400» вместо «1000».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Пермского края ФИО2 исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, суду представлены письменные возражения на исковые требования, согласно которых в кадастре недвижимости содержатся следующие сведения об указанном объекте:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на право собственности на землю №, выдавший орган: <адрес>; декларированная площадь участка 1000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В сведениях об участке имеется запись о незарегистрированных правах за Т.К., паспорт гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОВД Бардымского района Пермской области. Кроме того, по данным ЕГРН за Т.К., был закреплен еще земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю №, который был продан ДД.ММ.ГГГГ С.И..

Согласно данным ЕГРН за Т.К. закреплен лишь один участок – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3800 кв. м, (сенокос), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: <адрес>.

Закон № 218-ФЗ предусматривает реестровую и техническую ошибку, понятие кадастровой ошибки отсутствует. Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен ст. 61 Закона №218-ФЗ. В силу ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Представитель третьего лица администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края – глава поселения М.А., просит рассмотреть дело без ее участия, с заявлением согласна.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Свидетель Т.Ф. суду пояснил, что мать истца Т.К., умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала в <адрес>. После смерти матери ФИО1 осенью 2004 года собрал овощи с огорода, затем каждый год летом приезжал в дом матери, сажал огород, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

Свидетель А.Л. суду пояснила, что истец приходится ей дядей, бабушка Т.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу <адрес>. ФИО1 после смерти бабушки забрал себе ее сундук, платки, платье, фотографии, каждое лето приезжает в деревню, убирает территорию участка, отремонтировал забор.

Из письменных материалов дела следует, что Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес> (л.д.12,13).

На основании справки, выданной Отделом ЗАГС администрации Бардымского муниципального района, Т.С. и И.К. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, присвоены фамилии Т.С. и Т.С. (л.д.14).

В архиве Отдела ЗАГС администрации Бардымского муниципального района записи акта о рождении Т.С., Т.К. отсутствуют (л.д.15,16).

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан Т.С., матерью Т.К. (л.д.11).

Согласно паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.К. на земельный участок, общей площадью 0,44 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.К. на земельный участок, общей площадью 0,44 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» Т.С.. является собственником (владельцем, пользователем) земельного участка, входящего в состав кадастрового блока № <адрес>, номер кадастрового участка №, занимаемая площадь 0,44 га. (л.д. 21-22).

Согласно похозяйственной книги № <адрес> за 1991-1995 годы Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан главой хозяйства, Т.К. – членом хозяйства, расположенного в <адрес>, площадь земельного участка указана 0,44 га (л.д.23-24).

Отделом ЗАГС администрации Бардымского района отказано во внесении исправления в запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Т.С., И.К. (л.д.25).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана Т.К. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сарашевской сельской администрацией (л.д. 17-18, 34).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на здание по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.33).

Нотариусом Бардымского нотариального округа Ш.Р. предоставлена копия наследственного дела, из которой следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Т.К. было заведено ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, <данные изъяты> (35-54).

Согласно информации, представленной администрацией Бардымского муниципального района Пермского края, в реестре собственности администрации земельный участок по адресу <адрес> не числится (л.д.90).

Из копий похозяйственных книг за 2002-2006, 2007-2011, 2013-2017, 2018 годы хозяйства по адресу <адрес>, следует, что главой хозяйства является С.И., площадь земельного участка 0,20 га.

Из копий похозяйственных книг за 1991-1995, 2002-2006, 2007-2011, 2013-2017, 2018 годы хозяйства по адресу <адрес>, следует, что главой хозяйства является Т.К., площадь земельного участка 0,44 га.

Из информации представленной администрацией Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, до 1999 года принадлежал Т.К. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь по свидетельству - 2000 кв.м, затем был продан С.И.. Основание - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ рег.№, выданный Бардымским Райкомземом, площадь по свидетельству соответствует и равна 2000 кв.м. Имеются обмеры земельного участка за 1994-1995 годы.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежал Т.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь по свидетельству — 4400 кв.м, имеются замеры земельного участка в 1994-1995 годах. После его смерти земельным участком пользовалась его жена Т.К., Затем после ее смерти в наследство вступил ФИО1. После визуального обмера земельного участка ДД.ММ.ГГГГ - площадь его соответствует представленным документам.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м - это сенокос, который принадлежал Т.С. с 1992 года в урочище «<данные изъяты>», после его смерти земельный участок не используется (зарос лесом).

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ признания права.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Сарашевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.К. на земельный участок, общей площадью 0,44 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 20).

В соответствии с постановлением администрации Бардымского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № № <адрес>» собственником (владельцем, пользователем) земельного участка, входящего в состав кадастрового блока № <адрес>, номер кадастрового участка 00314, площадью 0,44 га. является Т.С.. Т.С. являлся супругом Т.К..

Согласно похозяйственных книг площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 0,44 га.

Таким образом, Т.К. являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 4400 к.м.

Факт родственных отношений между ФИО7, а именно что они являются сыном, отцом и матерью подтвержден письменными материалами дела, пояснениями свидетелей, отчества Т.С. и Г., М. и М. близки по написанию и звучанию.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 после смерти матери Т.К. в течение шести месяцев фактически принял наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом - земельным участком по адресу: <адрес>, принял меры к охране земельного участка, пользовался земельным участком, забрал себе сундук, платки и платье матери. Других лиц претендующих на наследственное имущество не имеется, родные сестры истца – дочери наследодателя ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с заявлением к нотариусу об отказе от наследства. Данные обстоятельства дают истцу право на оформление за собой права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, истец просит исправить техническую ошибку, допущенную в государственном реестре недвижимости в исполнении отчества правообладателя и площади указанного земельного участка, указав в графе правообладатель «Т.К.» вместо «Т.К.», в графе площадь «4400» вместо «1000».

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана Т.К. на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ Сарашевской сельской администрацией (л.д.17-18). Указанная информация была внесена на оснвоании данных предоставленных администрацией Сарашевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-68).

Однако из свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Сарашевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок общей площадью 0,44 га, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, предоставлялся Т.К. (л.д. 20).

Согласно похозяйственных книг площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 0,44 га.

Администрация Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района подтверждает, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 4 400 кв.м., принадлежал Т.К..

При таких обстоятельствах очевидно, что существует несоответствие между свидетельством о праве собственности на землю, выданным на имя Т.К. и произведенной в государственном кадастре недвижимости записи, которое возможно устранить в судебном порядке. Суд полагает возможным принять решение об исправлении технической ошибки, допущенной в государственном реестре недвижимости в исполнении отчества правообладателя и площади указанного земельного участка, указав в графе правообладатель «Т.К.» вместо «Т.К.», в графе площадь «4400» вместо «1000».

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать технической ошибкой, допущенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в исполнении отчества правообладателя и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить техническую ошибку, допущенную в государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

- в графе правообладатель указать «Т.К.» вместо «Т.К.», в графе площадь земельного участка указать «4400 кв.м.» вместо «1000 кв.м.».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4400 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

С у д ь я И.Н.Аиткулова