Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 адвоката Трубицына Д.В., представившего удостоверение <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-298/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что дата умер его родной брат М. которому на основании договора передачи принадлежала квартира, расположенная по адресу: г.Тула, ул..... Он является единственным наследником своего брата, принявшим наследство, но оформить свои наследственные права на указанное жилое помещение не имеет возможности, поскольку брат при жизни не зарегистрировал свое право собственности на квартиру в соответствующем учреждении юстиции. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тула, ул...., в порядке наследования по закону после смерти М.., последовавшей дата.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что спорную квартиру получила его мать от завода РТИ в дата году. В этой квартире они проживали вчетвером: он, его брат М. и их родители. Он приобрел часть дома и жил отдельно, в то время как родители и брат продолжали проживать в спорной квартире. Были поданы документы на приватизацию квартиры, мать от приватизации отказалась. Его мать умерла в дата и все документы остались у М., который в свою очередь всем, и ему в том числе, говорил, что квартира приватизирована на него и у него есть свидетельство о праве собственности на эту квартиру. После смерти брата он выяснил, что оказывается его брат свое право не зарегистрировал, на основании чего он обратился в суд за защитой своих прав. Полагает, что квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти брата.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Трубицын Д.В. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил удовлетворить заявленные исковые требования, а также включить спорную квартиру в наследственную массу.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения относительно заявленных исковых требований, в которых указал, что поскольку за М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, ул...., зарегистрировано не было, данное жилое помещение не может быть включено в наследственную массу. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Тулы, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул...., находится на праве оперативного управления ГУМЖХ у администрации г.Тулы на основании постановления Главы администрации г.Тулы №* от дата, что подтверждается справкой (паспортом), выданной Тульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области по состоянию на дата

Из приватизационных документов, представленных комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, усматривается, что дата между МУ «Городская Служба Единого Заказчика» по жилищно-коммунальному хозяйству и М. заключен договор передачи №*, согласно которому последнему передана в собственность квартира общей площадью 58,9 кв.м, расположенная по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул.....

Из указанных приватизационных документов видно, что наниматель квартиры, расположенной по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., - М. отказалась от участия в приватизации в пользу сына М.

Таким образом дата между МУ «Городская Служба Единого Заказчика» по жилищно-коммунальному хозяйству и М. заключен договор передачи №*, согласно которому последнему передана в собственность квартира общей площадью 58,9 кв.м, расположенная по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул.....

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами договора передачи достигнуто соглашение по всем существенным условиям данного договора, обязательства по сделке сторонами исполнены, претензий друг к другу стороны не имели.

Тем самым, правообладатель спорного жилого помещения МУ «Городская Служба Единого Заказчика» по жилищно-коммунальному хозяйству, выразил свою волю на передачу принадлежащего ему имущества, подписав соответствующий договор передачи и передав данное имущество М. принявшему приобретенное имущество, в результате чего у последнего возникло на него право собственности, переход которого подлежал регистрации в установленном законом порядке.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» №* от дата, а также выписке из ЕГРП от дата года №*, сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, ул...., отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлись факт заключения договора передачи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, договор передачи №* от дата заключен в установленном законом порядке, в надлежащей форме.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт заключения и исполнения сторонами договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., регистрация которого и, соответственно, перехода права собственности, не была произведена по личной причине одной из сторон по сделке.

Из изложенного следует, что М. были приняты все необходимые меры для того, чтобы жилое помещение перешло в его собственность путем подачи заявления и подписания договора передачи, однако по его личным обстоятельствам сделка по приобретению жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации не была зарегистрирована при его жизни.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что М. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., в связи с чем указанная квартира подлежит включению в наследственную массу.

М.. умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии *.

М. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии *.

Наследником второй очереди по правилам ст.1143 ГК РФ к имуществу М. является родной брат – истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении М. серии *, а также свидетельством о рождении ФИО1 серии *

Наследников первой очереди, а также наследников по завещанию к имуществу М. судом не установлено.

Как усматривается из наследственного дела к имуществу М., представленного временно исполняющим обязанности нотариуса г.Тулы ФИО3 – ФИО4, дата ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти брата М. состоящего из квартиры, расположенной по адресу: г.Тула, ул....

Письмом временно исполняющего обязанности нотариуса г.Тулы ФИО3 – ФИО4 от дата ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти М. по тем основаниям, право собственности М. на спорную квартиру по договору передачи не зарегистрировано, в связи с чем выдать свидетельство не представляется возможным.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» №* от дата, а также выписке из ЕГРП от дата №*, сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, ул...., отсутствуют.

С учетом того, что истец ФИО1 установлен судом в качестве единственного наследника к имуществу М.., умершего дата, принявшим наследство в установленный законом срок, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., в порядке наследования по закону.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, учитывая, что суд пришел к выводу о возможности включения в наследственную массу спорной квартиры, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №* в доме №* по улице ... Привокзального района города Тулы Тульской области в порядке наследования по закону после смерти М., последовавшей дата

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2017 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина