Решение № 2-218/2020 2-218/2020(2-4815/2019;)~М-4024/2019 2-4815/2019 М-4024/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-218/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-18 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратилась в суд к ответчику ФИО2 с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:6478 площадью 600 кв.м. Указанный земельный участок был получен Истцом по наследству от родителей на основании свидетельства, о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО3 Л, Е. ДД.ММ.ГГГГ реестровый №С-510, приобрели данный земельный участок 29.03. 2000 г, по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в ООО «Межевики» с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, принадлежащий Ответчику ФИО2 X. 3. В результате выезда на местность было установлено, что границами уточняемого земельного участка являются деревянные и железные заборы. Замеры земельного участка производились строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph 2 обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. После сравнительного анализа фактических границ уточняемого земельного участка (№ границами смежного земельного участка (№) согласно сведениям ЕГРН, было выявлено, что передний угол смежного земельного участка смещен в сторону уточняемого земельного участка, тем самым пересекая фактическую границу приблизительно на 30 см. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ, ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания или из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:6478, расположенному по адресу: <адрес> и участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> согласно плану границ, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО7 исковые требования поддержали, по основаниям в иске изложенным. Просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования Т.О. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенному по адресу: <адрес> и участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> согласно плану границ, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ., установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ. признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что подтверждается её подписью в протоколе судебного заседания.

Согласно пп.2 п.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьёй, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учёта, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с ДД.ММ.ГГГГ правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона, подлежит применению данный нормативно - правовой акт. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Исходя из действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Разрешая возникший спор, суд с учётом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку несоответствие кадастровых границ земельных участков их фактическим границам, по которым спора между сторонами нет, лишает истца возможности установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Согласно положениям п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: <адрес> и участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> согласно плану границ, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года