Решение № 2-927/2025 2-927/2025~М-806/2025 М-806/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-927/2025

Дело № 2-927/2025

УИД 26RS0014-01-2025-001615-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что в принадлежащем ему жилом помещении- жилом доме по адресу: <адрес>, которое он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи зарегистрированы ответчики, которые истцу не знакомы. ФИО3 Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, считал, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истец просила: признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ «Изобильненский» снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах невозможности явки суду не сообщили, с заявлениями о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не обращались.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся доказательства, пришел к следующему: из материалов дела следует, что ФИО4 собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение истец приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно адресной справке Отдела МВД России «Изобильненский», в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики, с которыми истец не знаком и которые были зарегистрированы прежним собственником.

Истец посчитав, что права истца в данном случае нарушены, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками в силу закона не предусмотрено. Ответчики какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладают, членами семьи нового собственника не являются, а значит, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах правовых оснований для регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрацией ответчика в жилом помещении истца нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. ???????????????????????????????????¦???????????????????????????????????????*?????????????J?J

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета, то основания для возложения на Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ «Изобильненский» требований о снятии указанных граждан с регистрационного учета нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*

*

*
*

*
*

*